1、保利地产发展研究院2018.01十堰城市进入研究报告2城市宏观情况3城市位置宏观分析十堰位于湖北省西北部，距武汉市约4小时车程，与河南、陕西、重庆等省市边境交界距武汉市410公里，驾车4小时黄石市位于湖北省西北部地区，在省会武汉市东南方约410公里处，通过福银高速、高速与武汉相连，车程4小时。通过动车至武汉市武汉站需3小时40分钟十堰市与武汉市开通动车组列车，每天4班，车程约3小时40分钟。十堰市属于区域交通枢纽，临近豫陕渝十堰市到西安仅需2.5小时，到郑州需4小时，6小时可到达重庆，与邻近城市通达性好。十堰市十堰武汉约410公里4城市基本面宏观分析普通四线城市，与阳江聊城揭阳等城市类似，但人2、口密度较小，城镇化水平省内居第十位，城市经济发展水平一般 城市基本面中等。根据城市进入模型，十堰市属于J类城市，与阳江同属中等三四线城市。十堰中等三四线城市。十堰在J类城市中，社会消费水平较突出，但人口密度明显低于同级别城市人口密度明显低于同级别城市，受人口限制，发展潜力有限。 城镇化率有潜力。十堰市在湖北省各地级市中GDP排名第八，城镇人均可支配收入位列第十，城镇化率位列全省第十，城市整体发展水平一般。位次城市名称地区生产总值（亿元）年末人口（万）城镇人均可支配收入（元）城镇化率1武汉1191310773973779.8%2宜昌37094132973558.3%3襄阳3695564287943、58.5%4荆州17275702766653.1%5黄冈17266322479644.5%6孝感15774902793954.9%7荆门15212902892056.0%8十堰14293412603054.1%9黄石13062472990661.9%10咸宁11082532583951.2%11随州8522202479949.2%12鄂州7981072698664.9%13恩施7363352441041.9%14仙桃6481152684556.1%15潜江602962698554.8%16天门4711292447551.6%17神农架238864449.9%类别典型城市人口密度（人/平方公里）GDP（亿元）三产占比（%）二三产占比（%）社会消费品零售总额（亿元）市场容量（亿元）H太原479 2434 65.18 96.89 1142 368 I沧州472 2061 43.35 92.63