山湖美墅修规及建筑方案设计任务书设计（13页）.doc-地产文库

山湖美墅修规及建筑方案设计任务书设计（13页）.doc

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上传人：故事编号：399396 2022-06-01 13页 3.56MB

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1、山湖美墅项目修建性详细规划及建筑方案设计任务书(征求意见稿)设计任务书1 项目概况及用地分析 1.1用地自然条件概况及分析宗地位置湘府东路和万家丽路交汇处西南角，北临湘府东路，东距万家丽路约100米。南向毗邻天际岭森林公园。1.1.2 宗地现状宗地四至范围西至规划中的瓦窑路；北至湘府东路，与托斯卡纳隔路相望；东至中天置业的规划用地，距离万家丽路约100米；南至易安置业地块（现为建设中的“森林公园一号”项目）。附图：宗地红线图宗地现状地形地貌项目用地现状构成丰富，有坡地，有水面，有农家水井，也有废弃的陶窑。水面1原生成片树林坡地水井台地（比水面高3-5米）陡坎（高5米以上）水面2地带比水面2、1地带高2-3米林中池塘烟囱大树水面2绿化植被与水面地块保存有较多的树木，紧邻湘府路的地块有少量坡地。地块间有多个小湖及一个原生状态池塘当地气候条件气温：年平均气温：17.7月平均最高气温：29.3月平均最低气温：4.7绝对最高气温：40.6绝对最低气温：-11.3雨量：平均年降雨量：1389.8mm湿度：年平局相对湿度：80%日照：平均全年日照数：1677.1小时风：全年主导风向为西北和东南风，风速平均值2.7m/s，风载标准值为0.35KN/m2。水文地质（参考原办公楼部分的岩土工程详细勘察报告）项目基地位于洞井镇天华村，北临湘府路，其他三面为山地，原始地貌单元为湘江冲积V级阶地，原始地形为低山及农田、鱼田，标高起伏不大，在58.60-61.50米之间。特殊地下物暂未发现特殊地下物，须待详勘后才能确定。1.2 宗地社会条件概况及分析区域现状与规划本区域传统上属于城郊结合地带，随着万家丽路和湘府东路的拉通，区域逐渐融入城区。万家丽路

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