山湖美墅修规及建筑方案设计任务书设计（13页）.doc
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山湖美墅修规及建筑方案设计任务书设计（13页）.doc
1、 山湖美墅项目修建性详细规划及建筑方案设计任务书(征求意见稿)设计任务书1 项目概况及用地分析 1.1用地自然条件概况及分析 宗地位置 湘府东路和万家丽路交汇处西南角，北临湘府东路，东距万家丽路约100米。南向毗邻天际岭森林公园。1.1.2 宗地现状宗地四至范围西至规划中的瓦窑路；北至湘府东路，与托斯卡纳隔路相望；东至中天置业的规划用地，距离万家丽路约100米；南至易安置业地块（现为建设中的“森林公园一号”项目）。附图：宗地红线图宗地现状地形地貌项目用地现状构成丰富，有坡地，有水面，有农家水井，也有废弃的陶窑。水面1原生成片树林坡地水井台地（比水面高3-5米）陡坎（高5米以上）水面2地带比水面
2、1地带高2-3米林中池塘烟囱大树水面2绿化植被与水面地块保存有较多的树木，紧邻湘府路的地块有少量坡地。地块间有多个小湖及一个原生状态池塘当地气候条件气温：年平均气温：17.7月平均最高气温：29.3月平均最低气温：4.7绝对最高气温：40.6绝对最低气温：-11.3雨量：平均年降雨量：1389.8mm湿度：年平局相对湿度：80%日照：平均全年日照数：1677.1小时风：全年主导风向为西北和东南风，风速平均值2.7m/s，风载标准值为0.35KN/m2。水文地质（参考原办公楼部分的岩土工程详细勘察报告）项目基地位于洞井镇天华村，北临湘府路，其他三面为山地，原始地貌单元为湘江冲积V级阶地，原始地形为低山及农田、鱼田，标高起伏不大，在58.60-61.50米之间。特殊地下物暂未发现特殊地下物，须待详勘后才能确定。1.2 宗地社会条件概况及分析区域现状与规划 本区域传统上属于城郊结合地带，随着万家丽路和湘府东路的拉通，区域逐渐融入城区。万家丽路
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