1、香江国际香江国际 【长寿湖项目长寿湖项目】整体定位及物业发展建议整体定位及物业发展建议CHINA LAND CHANGSHOUHUOperational thinking of Project Draft communication項目屬性Fundamental Analysis.发展战略Development strategy .一期定位Foremost location营销为王 markets目录項目屬性Fundamental Analysis.资源条件梳理Resources comb 核心问题梳理Core problem comb企业战略Enterprise strategy资源条件梳理2、Resources comb 物业地址：重庆市长寿区长寿湖西岸占地面积：2500亩建设面积：140万方住宅容积率：1物业：高尔夫、五星级酒店、华山医院、康体养生设施、低密度住宅一小时经济圈内，2500亩低密度综合型主题地产开发项目大环境区位距离资源气候配套档次资源条件梳理Resources comb 1小时经济圈 十佳旅游景区 长寿湖生态资源2500亩综合型旅游度假地产 高端旅游配套资源开发起步资源条件梳理Resources comb 核心问题梳理Core Issues Comb Question one主题地产数不胜数，竞争激烈，项目的核心竞争力何在？Question two一期以何种产品启3、动？吸引哪些客户？才能保障项目的持续开发及人气的不断上升？Question four营销！推广！销售！年终1亿资金回款！如何在激烈的外部竞争下，实现项目最高的价值和相应的去化速度？Question three一期地形复杂，该如何规划以规避先天劣势并实现资源价值最大化？2011年回款目标1个亿项目总战略标杆项目利润最大化快速回现项目整体目标全国战略布局标杆项目，成功模式全国复制项目定位目标纯正养生养老主题开发模式企业战略Corporate Strategy发展战略Development strategy .宏观大势Macroconditions竞争分析Competitionanalysis它山之石ReferenceCase项目发展战略Developmentstrategy宏觀大勢城市發展/養生養老需求趨勢UrbandevelopmentUrbandevelopment城市發展城市發展五大中心