1、深圳深圳华南城考察报告华南城考察报告分析分析3 3. .华华南城商业运营状况南城商业运营状况分析分析4 4. .华南城产业运营状况华南城产业运营状况分析分析2.2.华华南城运营模式分析南城运营模式分析分析分析5.5.华南城整体运营存在问题华南城整体运营存在问题分析分析1.1.华华南城基本情况分析南城基本情况分析纺织服装及面辅料交易中心 皮革皮具及原辅料交易中心1 11 12 22 2电子原材料及成品交易中心3 33 34 44 4五金化工塑料交易中心 5 5印刷纸品包装交易中心 5 56 66 6华南城居住小区 7 7物流区 7 78 8华南城酒店 8 89 99 9办公大楼项目规模：项目规模2、：占地1.5平方公里，总建筑面积220万平方米，投资26亿元构建的工业原料交易中心位置：位置：位于国内唯一的一个国家级物流试验基地深圳市龙岗区平湖物流基地园区 经营范围：经营范围： 由纺织服装、皮具皮革、电子、印刷纸品包装、五金化工塑料五个专业交易中心组成。集展示、交易、物流、电子商务、进出口服务为一体的综合性原料展示交易中心，将生产力要素以最低的成本、最高的效率集合配置华南城概况华南城概况2009-20192019-2019.3月月华南城一期工程，涵盖纺织、服装、皮革、皮具、电子等12个产业门类华南城1号交易广场，已经于2009年初交付使用华南城二期工程：华南城2号交易广场环球物流中心、华南3、发展大厦于2009年年底投入使用华南西苑，项目占地39992平方米，总建面161341.25平方米，3、4、5号交易广场目前正在建设或招商。华南城概况华南城概况5号交易广场上的公寓以及写字楼项目计量金额单位一、投入情况 万元487907.8（一）政府累计投资金额万元36132.8（二）华南城公司累计投资金额万元451775 华南城累计投资48.79亿元 1、为了引进华南城项目，政府在土地整备、供水、供电、道路建设等配套设施方面进行了大量投入，累计总投资36132.8万元，其中：直接投入24132.8万元，返还土地开发费12000万。 2、华南城项目2019年11月20日动工建设至今，整体工程已累计完成投资额463775万元（含政府返还土地开发费12000万元），建筑面积1441578。一期建成办公楼、营销中心等完成投资总额88368万元，建筑面积430124 ；二期建成1号展示厅、2号展示