1、2016年6月上海成都考察案例分享目录第一部分第二部分第三部分研究前提商业突围6个趋势项目借鉴Part one研究前提1常见困局1、自持商业少，散售类围合式商业过多，去化困难2、展示动线与销售需求相背离，本末倒置借鉴思考：从客户需求/地块条件出发的前期产品定位及创新借鉴思考：卖点、节点、销售紧密结合的动线内容打造城市项目开发商模式上海K11（mall）新世界自持虹桥天地（街区）瑞安自持环贸IAPM（mall）新鸿基自持大悦城（mall）中粮集团自持成都太古里（街区）太古自持来福士广场（mall）凯德置地自持珠海富华里（街区）中海自持佛山岭南天地（街区）瑞安自持考察项目 | 共通特点：自持模式为2、主Part two商场突围6个趋势2主题体验化餐饮拉动街区式商业全龄段儿童经济动线/建筑设计化全渠道O2O2O商业项目六大特点 / 趋势趋势1:主题/体验化上海大悦城二期：爱情主题体验上海大悦城二期（北座）主题定位为魔都爱情地标，项目引入超过450个品牌，首进49个体验类品牌，建造了国内首个悬臂式屋顶摩天轮和摩坊MoreFun166轻艺术街区。大悦城二期共10层，每一层均设有不同的主题。L8、L9两个楼层为轻艺术街区和摩天轮广场。零售楼层多有带体验的店铺。 主题体验：从氛围布置到互动，商场就是城市景点亮点1：国内首个屋顶悬臂式摩天轮SKY RING然而酷炫的不仅仅是摩天轮项目在8F打造国内首个3、屋顶悬臂式摩天轮SKYRING。SKYRING直径56米，距离地面106米，拥有30个极具时尚感的白色轿舱，360全景视野。拥有布满高科技互动装置的超级狂拽炫酷千米导引区！魔镜告白墙异国摄影地带摩天轮下午茶魔幻“万花筒”1 13 34 45 56 6映照出人生不同时期的样貌，看到未来的自己以万花筒结构为造型，消费者走入其中便如同穿越时空红外线动态捕捉技术将跟随你的步伐呈现出玫瑰花开的画面2 2玫瑰花墙不同语言写成的无数爱语的最大告白墙虚实一体的全世界爱情圣地，随时“假装在度假”SKYRING上最特别的体验：可以享用空中大餐和空中下午茶上海大悦城二期：爱情主题体验趋势1:主题/体验化 主题体验：从氛围布置到互动，商场就是城市景点亮点2：沪上首家屋顶轻艺术街区摩坊166亲密社交空间上海大悦城二期：爱情主题体验上海大悦城注重消费者情感体验，着力挖掘其深层社交需求，在8楼和9楼打造亲密社交空间摩坊