星耀天都个案简析（16页）.pptx-地产文库

星耀天都个案简析（16页）.pptx

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房策（其它）

上传人：Le****97 编号：386073 2022-05-16 16页 2.81MB

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1、1项目位于项目位于成华成华区北二环外、昭觉寺南路东侧，区域配套完善，交通便利区北二环外、昭觉寺南路东侧，区域配套完善，交通便利项目区位项目区位图项目区位图本案位于成华区，北二环与被三环之间，昭觉寺南路东侧，紧邻地铁三号线昭觉寺南路站。本案距天府广场5.5公里，距二环路1公里，距三号线昭觉寺南路站仅100米，交通便利。昭觉寺南路中环二环双荆路本案本案昭觉寺南路站府青路1km1km3号线0.1km0.1km本案本案天府广场天府广场二环三环项目区位图项目区位图5.5km5.5km2区域交通道路网密集，本案紧临地铁三号线，交通便捷区域交通道路网密集，本案紧临地铁三号线，交通便捷交通配套本案本案项目交通2、配套项目交通配套主干道：主干道：昭觉寺南路（双向6车道）、驷马桥路（双向6车道）公共交通：公共交通：地铁三号线昭觉寺南路站、驷马桥站昭觉寺南路站驷马桥站昭觉寺南路中环昭觉寺横路横桥街西林路西林街驷马桥路昭觉寺南路驷马桥路本案临近昭觉寺车站，有20多条公交线路经过，1路、17路、18路、166路、32路等3项目旁边有幼儿园、小学、中学，距本案较近项目旁边有幼儿园、小学、中学，距本案较近教育配套本案本案项目交通配套项目交通配套幼儿园：幼儿园：成都第二十八幼儿园、成都第三十八幼儿园小学：小学：华晨小学中学：中学：成都第四十中成都第四十中成都第四十中华晨小学华晨小学成都第三十幼儿园成都第三十幼儿园成都3、第成都第二十八二十八幼儿园幼儿园4项目周边生活配套较为齐全，且距本案距离较近，生活较为便利项目周边生活配套较为齐全，且距本案距离较近，生活较为便利生活配套本案本案项目交通配套项目交通配套生活配套：生活配套：东立国际广场、泛悦城市广场、瑞祥商厦、回归田园生活广场、中国银行等休闲配套：休闲配套：成都动物园医疗配套：医疗配套：城北医院、成都交通医院中国银行中国银行回归田园生活广场回归田园生活广场泛悦城市广场泛悦城市广场东立国际广场东立国际广场成都交通医院成都交通医院瑞祥商厦瑞祥商厦城北医院城北医院5土地概况：地块形状规则，规模较小，地价与区域近期成交地价相比较低土地概况：地块形状规则，规模较小，地价与区域近期成交地价相比较低个案分析开发商呈现项目拿地时间净用地面积（亩）土地性质成交楼面价（元/）溢价率（%）房地产星耀天都 2014-07-03 29.81 商业 2520 0.8 四川省

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