青秀未遮山个案解析（23页）.ppt-地产文库

青秀未遮山个案解析（23页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：385806 2022-05-16 23页 10.86MB

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1、青秀未遮山个案解析吉信行方圆永立星城都项目组出品个案解析区域规划及配套区域住宅销售情况区域内规划及配套区域市场环境分析项目所在成华区域正处于工业经济向服务经济转型期区域所处阶段：目前区域未进入服务经济阶段，而其正处于工业经济向服务经济转型的关键期，也正处在由传统工业区向现代化城区转型的关键时期。历史原因导致的发展阶段滞后是区域服务业发展落后的根源。区域规划片区为新兴服务业发展区，主要发展高端品质住宅，合理发展商务和商业。一轴引领、四城驱动、一区辉映、三带贯穿。“一轴引领”：以建设路及周边为核心区域，着重发展商务、金融、餐饮和休闲娱乐等，打造二环路新兴服务业发展轴，构建成都新商圈。“四城驱动”：2、成都（龙潭）总部经济城、成都（猛追湾）休闲商务城、成都新客站）城际商旅城、成都（地铁）城北商贸城。“一区辉映”：北湖熊猫国际旅游风景区。“三带贯穿”：沙河城市景观绿带、东风渠城市生态绿带、三环路城市森林绿带。交通分析：位于八里庄板块，毗邻2.5环、二环、府青路、建设北路等主干道；距地铁7号线东区医院站400m、八里小区站300m；周边共有5条公交线，交通便利。成都地铁线路及项目相对位置示意图项目交通配套情况道路：2.5环、二环路、府青路、建设北路。地铁：距在建7号线东区医院300m，八里小区站400m。公交：7、71、36、146、537等5条公交线路。铁路东区医院站规划道路（桃蹊路北沿3、线）城北出口高速致力路下穿隧道，连通二仙桥北路,下穿预计2015年底打通八里小区站驷马桥站交通配套教育资源丰富，知名小学、中学围绕；建设路商圈配套齐全，发展成熟；医疗、市政资源能满足日常生活需要。 1234568791012131415商业教育医疗市政11教育配套区域内住宅销售情况城北住宅项目目前去化最佳为城北住宅项目目前去化最佳为70-11070-110，总价为，总价为60-60-8 80 0万产品。万产品。注：销售时间为2015年1月至少2016年11月备案数据。价格/面积50以下50-7070-90 90-110110-130130-150150-170170-200200-250250-30030万以下600000000030-40万23604000000040-50万291124556100000050-60万0488177260100000060-70万046211512529

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