1、前 言昌邑市在历届党委、政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进的发展，近年来昌邑市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进一步加快城市经济发展步伐，实现昌邑市经济的超常规、跨越式发展，市委、市政府高度重视城市的建设发展，为城市的建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市化的发展速度。昌邑市XX置业有限公司2012年8月30日成立，注册资金1000万元，法定代表人卢云生。公司主要经营范围为房地产开发经营。昌邑市XX小区项目拟建于昌邑市奎聚路以东、富昌街以北、新昌路以西。该宗土地用地性质为商住用地，区位优势明显，交通便利，2、场地周边配套设施完善，具有得天独厚的建设条件。本项目总投资60900万元，净用地面积15.74公顷，项目范围内规划建设26栋5F+1多层住宅楼，11栋6F多层住宅楼，2栋15F高层住宅楼，6栋11F高层住宅楼，2栋16F高层住宅楼，1栋18F商住综合楼(底下1-2层为商业)，1栋2F幼儿园，1栋4F公共服务用房，总建筑面积288698平方米，其中地上建筑面积221939平方米，包括多层住宅建筑面积120257平方米，高层住宅建筑面积86552平方米，商业建筑面积为2931平方米，一层车库及储藏室建筑面积7587平方米，幼儿园建筑面积1080平方米，公共服务用房建筑面积3532平方米；地下车库建3、筑面积66759平方米。规划停车位1900个，其中地上停车位130个，地下停车位1770个。项目建成后规划入住1884户，居住人口6029人。本项目幼儿园的餐饮问题不确定，建议幼儿园等独立公用工程，在启用前再单独申请办理环评审批手续。如从事餐饮需按照饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）的要求进行设计、施工。该工程属民用公共建筑，无工业污染物，不产生影响环境的有毒、有害物质。根据中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月）和建设项目环境保护管理条例国务院253号令的有关规定，该项目必须执行环境影响评价制度，为此，昌邑市XX置业有限公司委托我单位承担本项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告书。我单位接受委托后，认真研究了该项目的有关资料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关资料，根据相关技术规定，开展了建设项目的环境影响评价工作。在此基础