按揭贷款房屋买卖流程是怎么样的(4页).docx-地产文库

按揭贷款房屋买卖流程是怎么样的(4页).docx

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上传人：正*** 编号：384724 2022-05-13 4页 21.60KB

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1、1 / 4按揭贷款房屋买卖流程是怎么样的按揭贷款房屋买卖流程是怎么样的一、在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容：国有土地使用证、建设用地规划许可证、规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证、商品房销售面积(预测)审核通知书、商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法示范文本、业主临时公约、商品房预售许可证、前期物业管理服务合同。二、签订商品房预定协议书并交付定金，领取按揭贷款指引。选中房屋和审查完必要的文书之后，您需要携带身份证原件办理商品房预定协议书签订并付定金，同时领取房屋按揭贷款指引及经济收入证明。三、交付房款并签署商品房买卖合同，办理按揭贷款手续。依照签订的商品房预定协2、议书约定的时间内，您需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。1、身份证原件;2、商品房预定协议书原件;3、定金发票原件。4、按揭贷款所需资料。备注：付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的交款须知。2 / 4目前有中国银行(每周二、四)，农业银行(每周三)，兴业银行(每周五)进行按揭贷款现场办公。银行办公时间遇节假日等特殊时间会有所调整。四、按揭贷款所需条件及资料。1、如果您选择银行按揭方式付款，您必须符合以下条件：年满 18 周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;未满 18 周岁仍需要办理贷款的3、由银行进行审核是否给予贷款;年龄与按揭年限之和，男性不超过 60，女性不超过 55(具体事宜以相关银行确认为准);具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的 50%。2、办理按揭手续时需提供以下资料：借款人及配偶的身份证、户口本、(如单身需提供单身证明，需提供、未再婚证明等);加盖单位公章或财务章的经济收入证明;银行要求的其他资料：如所在单位的营业执照副本的复印件、外地在沈联系人等;商品房买卖合同、结算发票、准住通知单、公共维修基金发票;3、办理银行按揭手续，需交纳费用如下：收费项目收费参考收费单位3 / 4银行指定中介服务机构代客户缴纳契税总房款的 1、5%(住宅)或 4%(非住宅即车库、库房、商铺等)财政局收取银行指定中介服务机构代客户缴纳公共维修基金单价高于 2300 的商品房：2300*面积*2、5%单价低于 2300 的商品房：总房款*2、5%房产局收取商业银行缴纳公

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