1、项目目前面临的问题：竞争困局：降价风潮客户困局：观望浓厚推广困局：点式输出 渠道困局：到访受限竞争困局枫湖首开，恒大入市建业、碧桂园降价，竞争红海5月份，面临竞品贴身肉搏恒大的加入，市场竞争白赤化客户困局建业降价风波长葛市场客户心理预期走低恒大的加入，客户有更多选择观望情绪更加浓厚对标竞品，点状输出无法对客户形成强灌输4月份市场、竞品、本案节点变化快缺乏系统化的价值输出推广困局渠道困局受疫情影响，以线上发声为主渠道拓客受限本案客户到访主要以市中心客户为主乡镇客户到访量新低项目5月份营销推广节奏5月为平销去化期。面对5000+万的营销目标和高价格（竞品降价、客户观望、到访困难等），5月作为上半年2、转折点，必须快速出击。5月1日-4日劳动节9日-10日母亲节16日-17日23-24日30日-31日5.20加速度新城金 樾 府5 月 份 推 广 执 行 方 案2020. 04. 19项目5月份推广核心策略推广活动渠道不是价值点而是价值体系建立项目对竞品长线打压不仅有噱头还要快速引爆销售以销售为导向制造节点逼定客户不只老带新还要下沉乡镇给客户来的理由推广节奏加速度建立项目标签化价值体系，形成对竞品长线打压项目5月份推广执行建立项目标签化价值体系，为项目竞争赋能，全方位进行对标打击。5月输出推广主题：樾鉴臻心 府蕴雅度一期准现房稀贵臻藏东区核芯碧水河畔建面约115-165生态传世府邸 备选：岁3、月陈酿 赋能美好推广主形象作为推广主阵地的微信，围绕项目品质红盘，搭建“臻酿匠心质，府蕴十二度”价值体系，系统性、全方位进行价值输出，加深客户认知度。项目价值体系臻酿匠心质 府蕴十二度外部价值热度（东区利好，城市所向）气度（葛天源畔，生态宜居）速度（立体交通，多维便捷）户型价值内部价值纯度（十重园林，高绿化率）精度（匠心精工，品质传承）智度（10项智能，便捷人生）宽以待人（客餐厅）永无止景（阳台）尊贵私密（阔绰主卧）高度以非凡实力筑就一座城市的殊荣千亿新城 品牌8强，27载厚积薄发新城金樾府 登顶长葛人居新峰值臻酿匠心质 府蕴十二度一期准现房稀贵臻藏建面约115-165生态传世府邸 持续热售热度长葛理想生活的实践向东璀璨开启立址长葛东区，集聚发展势能坐拥城市朝向的资源红利，入列时代先机臻酿匠心质 府蕴十二度一期准现房稀贵臻藏建面约115-165生态传世府邸 持续热售气度将城市让渡给自然 是