1、山水苑公寓返租协议甲方：购房人乙方：商业公司丙方：开发公司鉴于甲方向开发商购买坐落在 “公寓”（以下称项目）内的物业： 号房位（位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同），建筑面积 平方米（以下简称该房屋），乙方为项目的经营管理方，丙方为项目的开发商，各方经友好协商，就相关事宜，达成如下协议：一、 根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性，为维护全体业主的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订商品房买卖合同是以充分了解，并予以同意。二、 统一经营管理 期限，从甲方与开发商签订的商品2、房买卖合同约定的交房之日起算。三、 甲方委托和协助乙方按照本协议附件二所列交房标准与开发商办理房屋交接手续。在办理房屋交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。甲方由乙方案返还时的房屋现状想继续进行的营运管理公司移交房屋，移交时甲方同意乙方和丙方均无需对该房屋所在的物业的共用部分承担任何维修责任和恢复责任。四、 在该房屋的返租期限内，该房屋的月租金为 五、 甲方的权利与义务：1、 在返租期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业收费。2、 承担该房屋返租期限开始前的物业管理费用，并按物业管理条例规定承担在保修期结束后对房屋的维修责任，若乙方代为实施维修，甲方3、同意其维修费用可直接从目标租金种直接扣除。3、 在购买该房屋时采取按揭付款方式付款的，甲方保证返租期内，按时偿还房屋银行按揭贷款。4、 乙方享有甲方所承诺的返租月租1200元，及享有每月免费入住2天，可以累积到6天，也可以有指定的人来住。5、 在本协议约定的返租期内，若甲方将房屋转让，则应将本协议的甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前书面告知乙方。若甲方将房屋抵押给第三人的，则因要求第三方承诺在形式抵押权时不影响本协议的继续履行。6、 为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大限度的保护甲方投资回报和物业的升值潜力，甲方承诺在返租期限内不得接触本协议、不自行出租该房屋、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营