房屋抵押贷款主要流程和注意事项(2页).docx-地产文库

房屋抵押贷款主要流程和注意事项(2页).docx

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上传人：正*** 编号：379224 2022-05-09 2页 10.75KB

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1、房屋抵押贷款主要流程和注意事项房屋抵押贷款主要流程和注意事项到银行办理住房贷款、消费贷款不是要带房产证和储蓄存单吗？其它还有什么能作抵押的信贷资源？看了这个题目，大家一定会产生这样的疑问。近年来，随着银行经营理念的转变，为了营销贷款，提高效益，在考虑贷款风险的同时，各金融机构对贷款抵（质）押物的要求不断放宽，用国库券、保险公司保单、个人信用等信贷资源也可以轻松得到个人贷款。国债质押贷款国债质押贷款国债以其利率较高、免征利息税等优势赢得了居民的青睐，为了方便广大国债持有者，中国人民银行和财政部颁布了凭证式国债质押贷款办法，按办法规定，1999 年（含）后财政部发行、各承销银行以“中华人民共和国凭2、证式国债收款凭证”方式销售的国债均可在商业银行指定网点办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为 5000 元，每笔贷款不超过质押国债面额的 90；贷款期限最长一般不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。另外，如果征得亲朋的书面同意，并同时出示本人和亲朋的有效身份证件，还可以用亲朋的凭证式国债办理质押贷款。保单质押贷款保单质押贷款保单质押贷款是以银行认可的人寿保险保单作为质押，从银行获得个人贷款的一项新业务。借款人如果持有寿险保单，并且有稳定的收入和有按期偿还贷款本息的能力，便可办理此项贷款。个人保单质押贷款期限最短为半年，最长一般不超过三3、年，同时不能超过质押保单的缴费期限。另外，持有人寿保险单也可以向开办此项业务的保险公司直接提出贷款申请。此种贷款的期限一般低于银行保单质押贷款，贷款金额不超过保险单当时现金价值的 80%。对投保户来说，办理保单质押贷款后，仍可享受被保险的一切权利。信用担保贷款信用担保贷款如果你没有存单、国债，也没有保单，但你有一个良好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对收入较高的白领情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得 10万左右的信用贷款。而且这种贷款不用办理抵押、评估等手续，在找好担保人的情况下，当天即可取得贷款。（文章来源常德买房网）2004 年 10 月 29 日，中国人民银行突然宣布从当日起上调金融机构存贷款基准利率 0.27%，并放宽人民币贷款利

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