1、广州市房地产开发办法广州市房地产开发办法第一章第一章总总则则第一条为了规范房地产开发行为， 加强对城市房地产开发的监督管理， 促进房地产业的健康发展，根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 城市房地产开发经营管理条例 ，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域的房地产开发建设。第三条市建设行政主管部门负责本市房地产开发的行政管理工作，并组织实施本办法。计划、国土房管、规划、环境保护、市政园林、工商等行政管理部门，在各自的职责范围内，协同做好房地产开发管理工作。区、县级市建设行政主管部门按照职责负责本行政区域内房地产开发活动的监督管理。第四条在本市从事房地产开发的企业应当依法2、取得经规划行政管理部门确认的房地产开发用地，并按照国家有关规定取得房地产开发企业资质。第二章第二章房地产开发企业资质房地产开发企业资质第五条房地产开发企业资质按照国家有关规定的条件分级评定。设立房地产开发企业， 应当向工商行政管理部门申请设立登记。 在领取营业执照后的一个月内， 按照国家和省的有关规定到建设行政主管部门备案。 建设行政主管部门应当根据房地产开发企业的资产、 专业技术人员和开发经营业绩等， 按照国家和省的有关规定对备案的房地产开发企业核定资质等级。第六条在本市市辖区范围内从事房地产开发的企业， 应当具有三级以上房地产开发企业资质。第七条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日3、起三十日内， 持下列资料到市或者县级市建设行政主管部门申请领取暂定资质证书：（一）申请报告及开发企业资质申报表；（二）营业执照复印件；（三）企业章程；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）房地产开发项目资本金验资报告；（六）技术、经济管理人员的资格证书和劳动合同；（七）有关法律、法规规定的其他证件。在本市市辖区范围内从事房地产开发的企业， 按照不低于三级资质的注册资本和人员条件申请暂定资质证书。第八条房地产开发企业的暂定资质证书有效期为一年， 在有效期满前三十日内向市建设行政主管部门申请核定资质等级或者延长暂定资质证书有效期，但延长期限不得超过二年。第九条房地产开发企业发生分立、 合并的， 应当自工商行政管理部门办毕变更手续之日起三十日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。房地产开发企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人的，应当自发生变更之日起三十日内，