购房需要哪些流程和材料(3页).docx-地产文库

购房需要哪些流程和材料(3页).docx

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上传人：正*** 编号：378396 2022-05-07 3页 21.14KB

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1、1 / 3购房需要哪些流程和材料购房需要哪些流程和材料一.认购规定1.确认客户所购楼号销售状态，办理认购手续。2.第一时间通知销控文员，避免重复销售。3.协助客户交纳认购定金，填写认购信息单，报销售经理、开发商负责人审核。4.填写认购信息单时，须核对买受人身份证件确保准确无误。销售人员在认购信息单上填写的信息，均以当日的信息为准，书写应保持规整，不得随意涂改，填写完毕并认真核对后，将认购信息单交与代理公司销售经理/销售总监签字确认后，将确认完的认购信息单交开发商复核人审核。5.开发商复核人审核完毕，并签字确认后，销售文员根据认购信息单，网上填写认购书，由代理公司销售经理及开发商负责人审核2、后下载打印。6.认购书交由客户签字，公司盖章后，由客户领取一份，公司留存一份。正式签定合同时，收回认购书。二.签约规定(一)签约流程1.销售人员在确认客户签约时间后及时通知律师及银行相关人员到场时间。2.在填写 “签约确认书”前须以传真或电话形式确认买受人信息，在填写确认书时须认真核对所填内容，书写应保持规整，不得随意涂改，填写完毕并认真核对后，将“签约确认书”交于代理公司销售经理/销售总监签字确认后，将确认完的确认书交于开发商复核人审核。2 / 33.在客户审核合同草稿的过程中，销售人员须协助客户认真核对买受人信息(与买受人资料原件核对)。4.正本合同签订完毕后，销售人员须将合同附件中3、的付款方式一页复印给客户带走，以便客户根据合同约定时间付款。5.“业主临时公约”、“预售登记申请书”等作为合同的组成部分须在签约当天全部签署完毕。6.在买受人签订正式合同后，开发商不再接受买受人主合同部分的任何变更，此项内容由销售人员在客户签约前声明。(二)签约资料准备1.客户签约前，销售人员有责任提前叮嘱客户签约时一并带齐贷款所有相关资料，如遇特殊情况，签约当日未能出具相关资料的，须经开发商现场负责人许可，并在承诺日期内补齐。2.销售人员须协助按揭付款客户签订贷款合同，并及时跟催所需资料。三、数据统计及表格管理代理公司应对所有原始销售资料进行统计整理，以便及时向开发商提供真实、准确的资料。当日接电接访表由对方公司相应人员在表格填写末端标识签字，作为日后客户争议查询依据。每天的销售情况需即时更新销售汇总报表及销控表，并录入明源系统，每天17：00 前与开发商现场负责人核对当天数据。认购及

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