2020方直珑湖湾江景住宅营销策略方案.pptx（87页）-地产文库

2020方直珑湖湾江景住宅营销策略方案.pptx（87页）

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房策（其它）

上传人：故事编号：376618 2022-05-06 87页 8.33MB

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1、2020年年5月月29日日发发布布2020城城市商市商业业魅力排行榜榜魅力排行榜榜单单评评比比维维度以度以商商业资业资源集聚度源集聚度城市枢城市枢纽纽型型城市人活城市人活跃跃度度生活方式多生活方式多样样性性未来可塑未来可塑性性广广东东省最具潜力的城市省最具潜力的城市-佛山佛山 2020年佛山新晋新一年佛山新晋新一线线城市城市讲高明的情况，粤港澳大湾区粤港澳大湾区发发展核心地展核心地带带-高明高明湾区西部湾区西部综综合合交通枢交通枢纽纽，珠西先珠西先进进制造制造新高地新高地，岭南田园城市的岭南田园城市的新新标标本本中原中原观观点点view point空港规划利好刺激下，保利、万科等一线房企纷纷2、进驻高明在“群雄之争”的大环境下，业绩与风险共存寻求市场的突破点，我们不仅要回归营销的本质，从细节做起更须在新时代下精准定位客户，在定位下功夫从客户需求出发，从营销细节入手进进一步挖掘一步挖掘项项目目“差异价差异价值值” 方能呈方能呈现现出不出不败败于市于市场场的的热销热销姿姿态态通过大市发展寻找轨迹、区域特质切入思考、竞争格局掌知未来，三大维度思考市场的挑战和机会佛山楼市开启“稳与救、价与速” 两者博弈之战市市场场特特征征佛山佛山“T卡卡”人才政策落地，限人才政策落地，限购购区域置区域置业门槛业门槛降低，降低，广佛投广佛投资资客客户户逐步回流中逐步回流中心心城区。城区。2019年11月23、9日，佛山市人力资源和社会保障局官网公布了关于进一步完善人才住房政策的补充通知。主要针对“在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才”中进行放宽，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。2020年3月17日，佛山从人才政策再度放宽， “T卡”政策落地，免去“一年佛山社保”等条件，对广佛交界项目广州客户购房有一定的推动作用。政策政策释释放，客放，客户户回流中心区回流中心区佛山中心区土地市佛山中心区土地市场场活活跃跃，楼面价大幅上，楼面价大幅上涨涨，高明区，高明区热热点回落，开点回落，开发发商拿地商拿地谨谨慎，慎，楼面价下跌。楼面价下跌。土地市土地市场场区域分化明区域分化明显显，中心区表，中心区表现现特出特出市市场场特特征征受疫情影响，一季度高明推受疫情影响，一季度高明推货节货节奏放奏放缓缓，成交量下滑明，成交量下滑明显显，楼价波，楼价波动动走走势势，整体平，整体平稳稳上

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