1、装修房项目装修房项目 施工工序流程管理施工工序流程管理 万科集团北京区域全装修管理培训课程系列万科集团北京区域全装修管理培训课程系列第2页标准标准工序工序安排安排工序工序合理合理穿插穿插节点节点质量质量控制控制三大核心内容三大核心内容课程目标课程目标课程目标课程目标第3页工序合理安排的意义更好的更好的 控制控制合理的合理的工序流程工序流程更好的更好的 控制控制避免避免无效成本无效成本第4页工序合理安排控制要点1坚决杜绝多工种在同一 交叉施工2对于 难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装第5页工序合理安排标准施工工序流程 单工种流水作业安排单工种流水作业安排 工工序序流流程程安安排2、排标准工序流程： 一个作业套内的工序先后顺序安排第6页课堂练习：标准工序流程编排课堂讨论：要求：叙述工序流程安排时讲明理由 厨卫间墙砖铺贴厨卫间墙砖铺贴单元门封闭单元门封闭橱柜柜体安装橱柜柜体安装腻子批嵌，顶棚刷底漆腻子批嵌，顶棚刷底漆进户门安装进户门安装清理打胶清理打胶厨卫间地砖铺贴厨卫间地砖铺贴竣工验收竣工验收厨房三件套、卫生洁具、开关面板、五金龙头安装厨房三件套、卫生洁具、开关面板、五金龙头安装石膏板吊顶龙骨安装、封板石膏板吊顶龙骨安装、封板地面基层处理地面基层处理卫生间二次防水卫生间二次防水收纳系统收纳系统空气检测空气检测室内不锈钢栏杆、室内空调挂机安装室内不锈钢栏杆、室内空调挂机安装3、户内门安装户内门安装室内墙体涂料二、三遍面漆室内墙体涂料二、三遍面漆橱柜柜门安装橱柜柜门安装木地板、压条、踢脚线安装木地板、压条、踢脚线安装移交物业移交物业第7页为什么要先封闭单元门？ 实现 施工管理 可正式单元门封闭但要注意成品保护 也可临时门封闭但会增加一部分成本 做到开工开门、收工检查后锁门的管理制度问答：标准工序流程解析第8页为什么要先完成墙砖铺贴和吊顶，再做地面处理和地砖铺贴？为什么将这三项工作放在整体流程的最前面？ 墙砖铺贴完毕为吊顶创造了基面 遵循 的原则，先吊顶再进行地砖铺贴，有利于成品保护 三项作业 大、对 不利，所以安排在工序之初统一开展问答：标准工序流程解析（续）第9页 为什么要先完成涂料底漆，安装室内门、柜体、栏杆等，再做涂料一二面？ 有利于各种安装部品四周的 处理 底漆-室内门-腻子封边-面漆 大件部品安装完成再做涂料面层有利于问答：标准工序流程解析（续）第10页