1、秦皇岛碧桂园首府板房包装案例分享目 录项 目 情 况 简 述02板 房 包 装 思 路03包 装 难 点 解 决04最 终 效 果 呈 现0101项 目 情 况 简 述01项 目 情 况 简 述碧桂园首府位于秦皇岛市中心板块汤河板块，坐拥汤河景观。2016年4月摘牌，10月示范区开放，11月别墅开盘，12月高层洋房开盘。2017年，分别于2017年1月、3月、5月、6月加推高层洋房。洋房面积段为125-155。2017年9月，已推售洋房已基本售罄，2#地计划于年底前开盘。2#地是首府项目距汤河最近的地块，产品为15、18、25、26层洋房，面积为161、174，属当地终极改善产品。02 板 房2、 包 装 思 路作为地块最大的价值点，河景元素需要重点突出，并反复强调，加深客户印象。河 景 元 素板房作为谈客过程中的重要一环，在包装中，温馨感和归属感必不可少。温馨归家感由于项目已于2016年底开盘，历经一年时间持续热销，品牌在当地具有一定影响力，因此考虑将项目大事记在看房通道中呈现，丰富置业顾问说辞。项目里程碑02板 房 包 装 思 路重点展示内容确定02板 房 包 装 思 路确定板房地点规划看房路线包装方案完成所需物料设计2#地距销售中心较远，且包装难度较大，故选定在8#地商铺中搭建板房。由于8#地尚处于建设施工状态，看房通道需进行全方面包装，为节省营销费用，决定由板房入口处延伸，至沿3、街围挡处开口，形成看房通道。设定需进行包装的点位，根据需体现的主题，进行物料设计，沟通工艺工法及材质。落地执行前期准备工作完成看房线路规划图看房通道入口效果图板房大堂墙面设计图02板 房 包 装 思 路前期准备工作完成02板 房 包 装 思 路其他细节问题考虑加装灯箱提升展示效果电梯厅空间不明朗车贴遮挡地贴标识板房内采光不佳由于板房搭建于商铺中间位置，无采光，体验感不佳，故以河景美图灯箱加装于窗外，除板房本身照明外，由灯箱提升板房照明感。以不透光车贴喷绘河景美图，贴于玻璃门窗上，起到遮挡作用，提升板房整体展示效果。2#地产品为电梯入户，但板房未做出电梯厅空间，为增强空间感，以地贴贴出虚线，勾出电梯厅范围。工地展示效果不佳02板 房 包 装 思 路大项细化备注10月20日10月21日10月22日10月23日10月24日10月25日10月26日10月27日10月28日10月29日10月30日1