1、房地产估价报告书估价项目：南京市下关区安怀新村22幢102室住宅房委 托 方：李鹏估 价 方：南京金汇通资产评估事务所有限公司估价人员： 估价作业日期：2003年9月18日-2003年9月19日估价报告编号：目 录一、致委托方函二、估价师声明三、估价的假设和限制条件四、房地产估价结果报告 （一）委托估价方 （二）评估机构 （三）评估范围和具体情况说明 （四）评估目的 （五）评估原则 （六）评估基准日 （七）评估依据 （八）评估方法 （九）评估结果 （十）评估作业日期 （十一）评估报告有效期限 （十二）附件致 委 托 方 函李鹏：受您的委托，我们对南京市下关区安怀新村22幢102室房屋所有权证编2、号：宁房权证鼓转字第226968号，丘号：699180-XIII-1；国有土地使用证编号：宁下国用（2003）第09654号，地号：07006035057。根据国家有关政策，法规，本着客观、公正、合理的原则，采用科学的估价方法，按照必要的估价程序，我所估价人员经过实地查勘；在掌握有关资料的基础上，结合估价经验；经综合分析和测算，确定委估房地产在估价基准日(二00三年九月十八日)的市场价格为：￥20.50万元， 大写:人民币贰拾万伍仟元整。附：宁金房地估字2003-09-203号房地产评估结果报告书南京金汇通资产评估事务所有限公司二00三年九月十九曰估 价 师 声 明我们郑重声明：1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3.我们与本次估价的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4.我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5.我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。6.本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得用做其他用途。7.未经我所和估价人员同意，本报告的全部或部分内容不得提供给除委托估价方和评估报