商业地产返租销售模式案例（13页）.pptx-地产文库

商业地产返租销售模式案例（13页）.pptx

下载文档

住房地产

上传人：故事编号：375230 2022-05-05 12页 3.33MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

25 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 12

下载文档

1、项目名称高盛金融中心投资商北大青鸟集团项目地址成都天府大道金融城（鸟巢旁）占地面积 32268.83平方米建筑面积354773平方米容积率 12建筑形态酒店、公寓、写字楼、商业物业公司仲量联行推售产品精装公寓、商铺开盘时间2013年10月主力户型86130推售套数480套优惠排号享受2%折扣付款方式支持按揭单价均价19000元/推售状况DRC外交公寓(投资)、商铺在售案例研究：高盛金融中心（出售经营权+固定回报率模式）案例研究：高盛金融中心（出售经营权+固定回报率模式）u地段：天府新区门户u产品：四大业态聚合，联手喜来登u四大业态：国际5A甲级写字楼；白金五星酒店；DRC外交服务公寓；ci2、ty sogo 购物中心u经营保障：千亿级城市资本中心：涵盖天府国际金融中心，会展领馆区，城南零售商业圈交汇核心；最新动态：1、目前在售喜来登酒店9-15楼，2、面积区间：39-65，单层56户；3、DRC外交服务公寓整栋在售，4、1-4楼商铺返租模式，整个项目回报一致；后期运营喜来登酒店投资门槛150万返租时间即买即收租返租年限10年返租周期半年交房时间2015年2月租金回报率前5年7.5%，第5-10年8.5%回购时间点第5年、第10年（原房价基础上加上年递增回报率进行回购）项目基本信息项目名称中航名人酒店开发商成都中航瑞赛置业有限公司项目地址高新区国际城南金融城旁占地面积 2663、40平方米建筑面积300000平方米容积率 7.98建筑形态精装公寓、商业物业公司中航物业管理有限公司推售产品精装公寓开盘时间2012-12主力户型38105推售套数300套付款方式一次性付款优惠3%、分期无优惠，不能按揭单价均价16000元/推售状况豪装酒店19-22层在售案例研究：中航名人酒店（出售经营权+固定回报率模式）后期运营城市名人酒店投资门槛30万返租时间即买即收租返租年限15年返租周期每月按时返交房时间2014年8月租金回报率前5年7%，第5-10年7.5%，第10-15年8%回购时间点第2年、第5年、第10年、第15年（房价总款加上年递增回报率）u地段：金融城地铁上盖u产品：稀缺型五星级投资性酒店u经营保障：中国城市名人酒店集团管理；投资商对物业进行无条件回购；15年期满后无忧续租；全国连锁经营；担保公司全程担保。u租金补贴根据购买金额递增（如：30-40w，补贴1300元

商业地产商铺销售方案（共19套打包）商业地产商铺销售方案（共19套打包）

下载