上海新建商品房房产证办理流程(6页).docx-地产文库

上海新建商品房房产证办理流程(6页).docx

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上传人：正*** 编号：374444 2022-05-05 6页 897.83KB

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1、记录办房产证流程记录办房产证流程坐标：上海嘉定户口：外地集体户，上海居住证嘉定新建商品房流程表是如下所示，但具体办起来又不是这么简单了，准备材料就需要跑很多地方，何况工作人员一忙起来，态度实在说不上好，谁让我们求人呢。把流程记录下来，方便大家参考。第一步第一步. 嘉戬公路嘉戬公路 118 号房地产交易中心号房地产交易中心上下班时间是这个。我周六去的时候人超多。服务人员说周一到周五人稍微少一些，但是大家也都上班，不好老请假啊。缺少了开发商的材料，这次算白去,我是新城馥华里的，开发商材料去沪宜公路的新城香溢都荟取。第二步第二步.开发商，一般在售楼处开发商，一般在售楼处领取了营业执照、委托书、住2、房申报表、房屋交接书、房地产登记申请书等。第三步第三步. 建设银行建设银行缴纳房屋维修基金，大概几千块钱，只能周一到周五去交。保存好缴款单第四步第四步.嘉戬公路嘉戬公路 118 号房地产交易中心号房地产交易中心自己带好夫妻双方身份证、居住证、户口本、包括孩子的，所有的原件和复印件，多复印两份吧，交易中心那边太贵了，复印一张就要一块钱。去的有点晚，很赶，有空的话可以早点去。工作人员也都是急匆匆的赶着下班。但是过程还是很快的。先去预检窗口检查资料全不全，然后会指示你去下一个窗口，提交材料，进行房产登记查询。这个过程要等大概 10 天，工作人员会给一个通知单，下次拿着去领房产查询结果。这次3、缺少的材料被要求下次补齐。宝宝的户口当时正好拍了张照片在手机，也复印了，工作人员说有效。我的户口单页，没有扫描件需要重新去户口地借；还缺少社保缴纳证明，需要去社保中心拉单子并有章（自动带章）；免房产税的话，需要提供居住证积分满 120 的证明，或者在上海居住满三年证明，也可以后面退回来。第五步第五步.博乐路社保中心博乐路社保中心打印社保缴纳证明第六步第六步山东山东取户口单页，户口在外地比较麻烦，每次都要托人取。第七步第七步.社区所在地的派出所社区所在地的派出所开上海居住满三年证明，本来以为很难办，结果也挺快的，拉个单子，上面记录了本人从办证至今的证件状态，比如续办之类的。第八步第八步.嘉戬公路嘉戬公路 118 号房地产交易中心号房地产交易中心先拿着上次给的单子，准备好身份证、社保缴纳证明，到 11 号窗口领查询结果拿着所有材料，去税务局窗口检验，免房产税（居住满三年或者居住证 120

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