1、 1磐安县东溪街南区块选房办法(征求意见稿)为确保东溪街南外滩华府项目建设的顺利完工交付，保障老城区拆迁改造工作有序推进，根据磐安县安文镇东溪街南、县府东侧、文明街、东溪街北区块国有土地上房屋征收补偿方案的相关规定，结合东溪街南外滩华府房源实际情况，制订此选房办法。一、外滩华府房源（一）公寓式住宅房源外滩华府 1、2、3、4 幢，共计公寓式住宅 225 套，建筑面积约 26180 平方米。按建筑面积的不同从大到小分为四档户型。其中：一档户型（约 140 平方米）45 套；二档户型（约 130 平方米）73 套；三档户型（约 110 平方米）35 套；四档户型（约 90 平方米）72 套。（二）2、商业用房房源沿东溪街从新里路口开始由西向东第 19 间，建筑面积约652.15 平方米。二、选房对象（一）东溪街南区块在规定征收期限内正式签订协议、腾空房屋并办理委托支付手续的被征收人。（二）县府东侧区块在规定征收期限内正式签订协议、腾空房屋并办理委托支付手续的被征收人。（三）文明街区块、东溪街北区块在规定征收期限内正式签订协议、腾空房屋并办理委托支付手续的被征收人。 2三、选房原则（一）坚持一户一套原则公寓式住宅选房以被征收人为单位，不考虑被征收房屋的共有人数量和登记户口等因素，原则上本区块按一户一套进行选房。被征收住宅结算凭证剩余价值大于拟选房屋评估价值三分之一以上的方可再选房。（二）坚持3、原区块优先选房原则原东溪街南区块的被征收人，正式签订协议、腾空房屋并办理委托支付手续的优先进行选房。（三）坚持以被征收房屋价值为基础就近上靠、适当改善居住条件的原则以被征收房屋住宅结算凭证价值为依据就近上靠确定可选房屋户型档次，进行分档选房。被征收人选房时不得跨档选房。在房源许可情况下由本人申请经指挥部同意可降低户型面积选房，但选房后剩余结算凭证价值应按原征收时货币补偿政策办理结算手续。（四）坚持公开公平公正原则本着公开、公平、公正的原则开展选房工作，对本选房办法公开征求意见，房源情况和选房资格在选房前进行审核公示。公证处工作人员对抽签选房进行现场监督和公证。四、相关规定（一）商业用房选房1.房源：沿东溪街从新里路开始由西向东第 19 间。2.选房方式：抽签。3.商业用房选房： 商业用房由同一家房地产价格评估机构以房 3屋征收决定公告之日为评估时点，采用相同的方法、标准评估进行找差选房。（