1、20102010 年房地产市场调控政策表年房地产市场调控政策表时间时间概要概要要点要点国家有关部门关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知建筑面积 144 平方米（套内面积 120 平方米）以上的住宅，按 3%征收契税；建筑面积小于 144 平方米（含）的住宅，按 1.5%征收契税；个人购买 90 平方米及以下普通住房，且属家庭首套房的，契税按 1%收取。住建部：个人住房公积金贷款利率调整通知五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调 0.17 和 0.18 个百分点。五年期以下（含五年）从 3.33%调整为 3.50%，五年期以上从 3.87%调整为4.05%。2、央行存贷款基准利率调整融机构一年期存款基准利率上调 0.25 个百分点，由现行的 2.25%提高到 2。50%；一年期贷款基准利率上调 0.25 个百分点，由现行的 5.31%提高到 5.56%。住建部：“国五条”各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到 30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于 50%、贷款利率不低于基准利率 1.1 倍的规定。20100608住建部：关于加快发展公共租赁住房的指导意见租赁管理： （一） 公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。 （二）公共租赁住房租金水平3、，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。（三）公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。（四）公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。政策支持：（一）各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障。（二）市、县人民政府要通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式，加大对公共租赁住房建设和运营的投入。（三）对公共租赁住房的建设和运营给予税收优惠，具体办法由财政部、税务总局制订。（四）鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款，具体办法由人民银行、银监会制订。（五）公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”，投资者权益可依法转让。2010.05.26住建部：关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括