商业管理系统物业工程管理培训课件（50页）.ppt-地产文库

商业管理系统物业工程管理培训课件（50页）.ppt

下载文档

培训课件

上传人：正*** 编号：145823 2021-06-25 50页 1.58MB

举报版权申述

该文档所属资源包： 物业工程培训

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 50

下载文档

1、商业管理系统培训商业管理系统培训物业工程管理一、前期介入一、前期介入设计阶段设计阶段1 1 能耗的计量能耗的计量 1 1、分表计量分表计量除进户总表外，主力店和管公司管辖范围必须有分表计量，避免除进户总表外，主力店和管公司管辖范围必须有分表计量，避免出现大表减小表的情况；出现大表减小表的情况； 2 2、计量精度计量精度水、电、气、热等计量表的精度满足计量需要。水、电、气、热等计量表的精度满足计量需要。 3 3、统一计量统一计量尽量选择预付费表，便于对收费的控制，同时选择的表要符合当尽量选择预付费表，便于对收费的控制，同时选择的表要符合当地政府管理部门的规定并尽量统一厂家，避免出现一种计2、量表多种软件的情地政府管理部门的规定并尽量统一厂家，避免出现一种计量表多种软件的情况，增加后期维修成本和难度。况，增加后期维修成本和难度。 4 4、细化计量细化计量商管公司管辖范围内的计量方式尽量细化，公寓、写字楼、步行商管公司管辖范围内的计量方式尽量细化，公寓、写字楼、步行街、娱乐楼各主力店、停车场都要分开计量。街、娱乐楼各主力店、停车场都要分开计量。 1 1、外广场地砖尺寸和规格在保证广场的整体效果同时兼顾是否容易清洁、是否可、外广场地砖尺寸和规格在保证广场的整体效果同时兼顾是否容易清洁、是否可以承受车辆停放、是否方便更换、后期采购成本是否可以承受。外广场需设地以承受车辆停放、是否方3、便更换、后期采购成本是否可以承受。外广场需设地沟或排水井，避免清洁地面和下雨积水；沟或排水井，避免清洁地面和下雨积水； 2 2、化粪池、隔油池的井盖应避开商铺外开门，避免夏季产生异味影响商户经营；、化粪池、隔油池的井盖应避开商铺外开门，避免夏季产生异味影响商户经营； 3 3、屋顶和伸缩缝的防水做法要符合南北气候差异，比如宁波是倒臵式屋面、哈尔、屋顶和伸缩缝的防水做法要符合南北气候差异，比如宁波是倒臵式屋面、哈尔滨是正做屋面；滨是正做屋面； 4 4、步行街与主力店通道应加非镂空式透明防盗卷帘，防止非正常营业时间顾客进步行街与主力店通道应加非镂空式透明防盗卷帘，防止非正常营业时间顾客进入步行街，以及因营业时间不同导致的能耗损失；入步行街，以及因营业时间不同导致的能耗损失；建筑类建筑类一、前期介入一、前期介入设计阶段设计阶段2 2 1 1、对步行街商铺在结构允许情况下，能作为餐饮商户

物业工程培训课件ppt（共17套打包）物业工程培训课件ppt（共17套打包）

下载