固定资产、无形资产和投资性房地产关键知识点比对表（6页）.docx-地产文库

固定资产、无形资产和投资性房地产关键知识点比对表（6页）.docx

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上传人：正*** 编号：370220 2022-04-28 5页 17.88KB

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1、固定资产、无形资产和投资性房地产关键知识点比对表固定资产、无形资产和投资性房地产关键知识点比对表（一）初始计量环节（一）初始计量环节固定资产固定资产无形资产无形资产投资性房地产投资性房地产截止资本化时间点达到预定可使用状态日购入方式成本构成因素买价+进价匹配的增值税（购入生产用设备的增值税可抵扣）场地整理费装卸费运输费（购入生产用设备的进项税额可以抵扣）安装费（领用生产用原材料的进项税如服务于非生产设备则不予抵扣；领用产品如服务于非生产设备则视同销售）专业人员服务费买价+相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出，比如专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的费2、用等。参照固定资产和无形资产分次购入方式以现值入固定资产、无形资产成本；按实际利率法测算每期利息费用，如满足资本化条件则计入固定资产、无形资产成本；报表中的“长期应付款”列示的是现值。无此问题非货币性资产交换方式公允价值模式下入账成本=换出资产的公允价值+销项税额+支付的补价（或-收到的补价）-换入资产的进项税额；账面价值模式下入账成本=换出资产的账面价值+换出资产的价内税+换出资产的销项税+支付的补价（或-收到的补价）-换入资产的进项税额；债务重组方式按公允价值口径入账自行建造方式出包方式下入账成本=建筑工程支出安装工程支出在安装设备支出分摊的待摊支出；自营方式下：a.工程物资进项税服务于生3、产设备可抵扣；研究费用列当期“管理费用”；开发费用满足资本化条件列入无形资产成本，不满足的列“管理费用”；未参照固定资产b.领用生产用原材料服务于生产设备时，进项税可以抵扣；c.领用产品服务于生产设备时，不需作视同销售处理。d.试车净支出发生时应追加工程成本，试车净收入应冲减工程成本。e.单项或单位工程报废或毁损的净损失在工程项目尚未达到预定可使用状态时，计入工程成本；工程期外，筹建期间的计入管理费用，正常经营期的，计入营业外支出；非正常原因造成的报废或毁损，或工程项目全部报废或毁损的，净损失列入营业外支出。f.达到预定可使用状态即入固定资产，竣工决算时调原价，但以往的折旧不追调。完工的无形资产对应的允许资本化的累计开发支出形成“研发支出”的借方余额，列于报表中的“开发支出”项，需定期检测减值。投资者投入方式按双方约定价值入账，不公允的除外。合并方式取得同一控制下，按

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