2013香港k11艺术购物中心案例分析报告（15页）.pdf-地产文库

2013香港k11艺术购物中心案例分析报告（15页）.pdf

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上传人：正*** 编号：369207 2022-04-27 15页 2.68MB

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1、商业项目案例分享商业项目案例分享- 香港香港 K11艺术艺术购物购物中心中心上海万科商办亊业部上海万科商办亊业部 2013.6.29 香港 K11艺术购物中心项目概况项目名称：K11艺术购物中心位置：香港尖沙咀核心地段河内道18号建设投资：新世界发展有限公司楼层：6 开业时间：2009年12月规模：楼面面积3.8万平米特色定位：采用“艺术、人文、自然”理念，将艺术欣赏、人文体验、自然观光融合在一起，令购物中心不仅成了购物天堂也成为观赏天堂。开发商简介：新世界集团（新世界发展）由香港著名珠宝商郑裕彤（周大福集团主席）于 1970 年创立，并于 1972 年在香港联交所挂牌上市2、。经过四十年的经营与发展，公司不断壮大，与长江实业、恒基兆业、新鸿基并称为香港四大地产发展商。新世界集团致力于多元化经营，主营业务以房地产开发和百货业为主，并覆盖酒店投资、基础设施、服务、建筑工程、电讯及交通运输等多个领域。新世界发展除了本身是港股上市公司外（主营业务香港地产、酒店、投资），其子公司新创建集团（主营业务基建、服务），新世界中国地产（主营内地房地产业务）和新世界百货（主营百货业务）也均为港股上市公司。项目区位优质区位项目位于尖沙咀核心地段香港核心商业区之一，九龙半岛的南端交通便利：位于香港地铁“尖沙咀”站，连接港岛线、东铁线、西铁线、东涌线和机场快线。项目周边分布了3、 5 个出站口。靠近中港客运码头、天星渡轮码头及中港澳高铁总站。世界级购物商圈：著名的海港城、广东道商业街、1881 Heritage 等商业项目集中于此，构成世界级的购物商圈，商业氛围浓厚高端商务区：毗邻尖沙咀办公区，工作人口接近十万，世界级酒店林立文化艺术聚集区：尖沙咀是香港的百老汇，是文化艺术的摇篮。全港著名的博物馆、艺术馆、科学馆、太空馆聚集于此。规划中的“西九龙文娱艺术区”所在地。由图可见，K11 的跨界定位来自于区位的独特优势。尖沙咀自 19 世纪末就成为香港的心脏地区，百余年来留下的诸多古迹成为香港殖民史的见证。这里的前水警总部、天文台、九龙清真寺都是受法律保护的古迹。香港政府有意将尖沙咀打造成香港文化的核心区，香港艺术馆、历史博物馆、文化中心都被安置于此。同时这里也是香港核心商业圈之一，大型购物中心、商业街、酒店密集，是旅游消费盛地。因此，尖沙咀商圈是一

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