1、房地产开发需要办理手续一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致分三大部分：1.房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前， 房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。2.行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分七个阶段：2.1选址定点此阶段一般办理以下事项：2.1.1.计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2.1.2.国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。2.1.3.建委办理投资开发项目建设条件意见书。2.1.4.环保局办理生产性项目环保意2、见书（表） 。2.1.5.文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。2.1.6.规划部门办理项目选址意见书。2.2规划总图审查及确定规划设计条件此阶段办理以下一般事项：2.2.1 人防办进行人防工程建设布局审查。扫码加入地产智库获取正版无水印，可编辑，无密码资料https:/ 国土资源局办理土地预审。2.2.3 公安消防支队、 公安交警支队、 教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。2.2.4 规划部门对规划总图进行评审，核发建设用地规划许可证 。2.2.5 规划部门确定建设工程规划设计条件。2.3初步设计及施工图审查此阶段3、办理以下一般事项：2.3.1 规划部门对初步设计的规划要求进行审查。2.3.2 公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。2.3.3 公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。2.3.4 人防办对初步设计的人防设计进行审查。2.3.5 国土资源局进行用地预审。2.3.6 市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。2.3.7 建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。2.3.8建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。2.3.9 建委根据施工图设计文件审查机构发出的建设工程施工图设计文件审查报告， 发放 建设工程施工图设计文件审查批准书。2.4规划报建图审查扫码加入地产智库获取正版无水印，可编辑，无密码资料https:/ 公安消防支队进行消防设计审查。2.4.2 人防办进行人防设施审查。2.4.3