贵阳恒大绿洲项目营销策划方案（123页）.ppt-地产文库

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上传人：Le****97 编号：364214 2022-04-25 123页 15.91MB

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1、恒大绿洲营销策划方案恒大绿洲营销策划方案Contents:【目录】第一部分营销目标第二部分市场环境研究第三部分项目定位第四部分价格策略第五部分开盘推广节奏第六部分分阶段推广执行第七部分推盘策略第八部分销售现场建设方案第九部分营销费用预算第十部分媒体投放排期计划第十一部分平面表现赏析第一部分营销目标经济指标：用地面积147025；建筑面积310619；容积率1.67；建筑密度16%；绿化率40% 地理位置：贵阳市白云区艳山镇人民政府旁，隶属南湖板块，紧邻金阳新区自然环境：三山环抱，自然山水独具，小区内分布天然泉水周边配套：兼享白云老城区成熟生2、活氛围和金阳新区未来升级配套一期户型：两房76，三房102-137，公摊7.5-10.7% 建筑层数：电梯房，高层16层、小高层11层项目概况销售目标价格目标品牌目标泛贵阳首席生态国际社区龙潭路板块顶级生活CREEK20XX年9月1日开盘销售，年底实现销售800套目标销售均价5500元/，年底实现销售金额4.5亿元为恒大品牌在贵州落地奠定坚实的基础第二部分市场环境研究一、宏观市场环境贵阳房地产发展后发优势明显贵阳房地产发展后发优势明显贵阳市是全省政治、经济、文化的中心，作为贵州省唯一的大城市，贵阳在贵州具有唯一性贵阳市是全省政治、经济、文化的中心，作为贵州省唯一的大城市，贵阳在贵州3、具有唯一性，对周边有着极强的辐射力与市场影响力；，对周边有着极强的辐射力与市场影响力； “多彩贵州、森林之城、避暑之都多彩贵州、森林之城、避暑之都”品牌的打造，使贵阳的城市个性特色更为鲜明，贵阳市品牌的打造，使贵阳的城市个性特色更为鲜明，贵阳市场与影响力已经辐射到整个贵州省和华南地区；场与影响力已经辐射到整个贵州省和华南地区；贵阳市城市圈迅速扩大，交通明显改善，城市化进程日益加快；贵阳市城市圈迅速扩大，交通明显改善，城市化进程日益加快；贵广高速公路、铁路，以及贵渝高速铁路的规划建设，使贵阳这个偏安一隅的城市一下子成贵广高速公路、铁路，以及贵渝高速铁路的规划建设，使贵阳这个偏安一隅的城市一下子成为西南直通珠三角的重要交通枢纽；为西南直通珠三角的重要交通枢纽；贵阳拥有固有的生态环境、自然资源优势，加之政府在城市推广上的及时跟进不遗余力，旅贵阳拥有固有的生态环境、自然资源优势，加之政府在城

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