1、 丽水市金城公寓建筑方案设计说明 一、项目概况一、项目概况丽水市位于浙江省西南部，瓯江中游，东倚台州、西邻温州、西接衢州和福建省、北与金华毗连。境内山清水秀，物产丰富，人文景观迷人，自然条件优越。丽水市东苑小区金城公寓位于已建成的东苑小区东南角地块，东沿开发路，南靠长虹街。地块总面积 4728.44m2、总建筑面积 7091.39m2、绿地率 38.5%、主体建筑高十层跃十一层，西面单元高九层跃十层，裙房一层。二、设计依据、原则二、设计依据、原则1、按国家规划建设管理的有关法律、法规、规定。2、按照丽水市建设局丽规条2004009 号规划设计条件的具体要求。3、按照中华人民共和国城市规划法 、2、 住宅设计规范 、 丽水市城市总体规划 。三、设计的理念与目标三、设计的理念与目标1、结合地块特点，做好景观设计金城公寓所在地块东西长度 66.2m，南北长度 68.4m(红线内)，按规划设计条件的要求，只允许在南面布置主楼一幢，后退红线后，北面尚有较大的空地用于绿化。为解决建筑密度与使用功能的矛盾，将主体建筑的底层局部采用架空处理，使室内与室外的景观连成一体，在景观绿化设计中采用了大面积的浅水面，人工沙滩、健身广场、加上喷泉、假山、景观桥、木栈道、立体景墙等一些造景手法，使整个景观设计丰富、立体。紧挨车道旁设计一标准羽毛球场，紧急时可用做消防停车。2、规划与建筑布局整个金城公寓地块由商业部分3、(裙房)、住宅部分(主楼)、停车部分(地下室)，园林绿地部分组成，并与主车道相连，商业部分均沿长虹街布置，所有的出入口均在长虹街一侧，与住宅入口互不干扰，在东侧设置了五个商业停车位，住宅的入口布置在西侧，与主车道相连，但车辆无法进入，充分体现人车分流的理念，考虑实际情况在底层设计部分摩托车、自行车临时停车位，从整体规划布置上看主车道的行车不会影响和干扰住宅及景观园林。 通往地下车库的通道采用 7.0m 宽双车道设计，车库可满足需求，地下车库按两层设计，并设有通往地面的电梯，主体建筑采取错开式的布局，最大限度满足结构及采光要求，裙房部分的商业建筑则沿长虹街布置，使整个建筑造型完整和谐。物业管理用房设于一层商铺西北角，便于管理进出车辆及园林绿化设施。四、建筑设计四、建筑设计1、单体建筑造形随着人们生活水平的提高， 对居住建筑的功能和外形要求也越来越高，结合地块特征，本方案在外形设计时考虑到如采