物业违法建筑整治方案（6页）.doc
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上传人：正***
编号：351822
2022-04-15
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1、违法建筑整治方案物业违法建筑整治方案为认真贯彻落实重庆市人民政府第282号令重庆市查处违法建 筑若干规定,严格执行市、区房管局会议精神，加强小区装修违章管 控,积极配合政府相关部门依法制止、查处小区违法建筑，确保小区良 好环境及秩序,特制定本方案。二、成立违建整治小组二、成立违建整治小组为更好推动小区违建整治工作,物业服务中心成立以经理及相关部 门负责人为组员的违建整治工作小组，明确小组职责,分工合作，对内 加大针对违章建筑整治的宣传、巡查、制止、报告力度，对外积极配合 政府部门查处。1、违建工作小组成员组长:物业中心经理组员：客服中心、护卫班组、工程维修班组负责人及相关人员2、职责组长职责：2、负责小区违建工作的统一管理，内外协调及整治管控。组员：(1)客服中心：负责装修政策与法规的宣传；日常装修巡查整改通知发放及违章业主沟通及违章劝阻违章业户统计与上报； 配合政府执法部门现场查看及处理(2)护卫班组：违章业户装修工人、材料管控；日常装修巡查；违章业户劝阻、制止；配合政府执法部门现场查看及处理(3)工程维修班组装修图纸审查；违章建筑现场查看，提出专业性整改意见;违章建筑整改验收；配合政府执法部门现场查看及处理第一重第一重: :宣传管控宣传管控1、对内加强管理人员政策法规学习、解读、培训工作,高度重视 违建整治工作开展，加强对违建整治工作的力度和决心;规。(1)制作宣传标语悬挂在小区主3、要出入口；三、建立违建三、建立违建“机制机制2、对外加强小区业主宣传和沟通工作,让业主知晓和了解政策法(2 )在小区宣传栏、楼栋单元口张贴市政府第282号令进行公示;(3 )印制市政府第282号令，安排客服专员上门分发给业主,并给 业主讲解;第二重第二重: :预防管控预防管控 违章建筑一旦形成，后期整治困难重重。为防患于未然,我们将严把三关:装修手续申报关、装修现场巡查关、装修人员、材料进岀 关。1、装修手续申报关：(1)完善装修管理手册,明确装修人责任及违章装修后果,严格 履行装修违规事项、注意事项等告知义务,并要求业主签订装修协议;(2 )装修方案、 图纸严格审批,实施主管工程师、 项目经理审批 责任制度。(3)对有违章装修意图的装修图纸方案坚决退回，要求重新申报。2、装修现场巡查关(1)装修巡查责任到人，责任人每天巡查装修现场至少1次；每3天由客户服务中心牵头,组织护卫、维修人员对装
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