外墙及窗边渗漏维修施工方案20171027（8页）.doc-地产文库

外墙及窗边渗漏维修施工方案20171027（8页）.doc

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通用施工

上传人：正*** 编号：344067 2022-04-13 8页 118.50KB

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1、外墙及窗边渗漏外墙及窗边渗漏维修方案维修方案目录目录一、总体目标.1二、管理人员职责.1三、整改实施方案.13.1 渗漏维修流程.13.1.1 整体工作流程.13.1.2 维修工程流程.23.2 试水及渗漏排查要求.23.3 渗漏原因分析.23.3.1 外墙渗漏原因分析.23.3.2 窗边渗漏原因分析.23.4 渗漏维修.23.4.1 外墙渗漏.23.4.2 窗边渗漏.33.5 主要防水堵漏工具.3四、资源计划表.3五、验收流程.4六、保障措施.4七、质量保证及安全文明施工.47.1 质量保障措施.47.2 成品保护措施.47.3 安全文明施工.5安全施工.5文明施工.5一、总体一、总体目标目2、标1、2017 年 11 月 29 号完成外墙渗水大面修补；2、2017 年 11 月 30 号前完成窗边渗水大面处理。二、二、管理人员职责管理人员职责1、现场总负责人工作职责1)负责与业主及政府相关部门沟通交流，统领整个项目的整改事宜；2)熟悉整改技术方案，并对分栋整改负责人进行技术交底；3)了解整改过程中的重、难点问题，解决现场分栋负责人无法解决的难题。2、分栋负责人工作职责1)掌握整改过程中的关键工序、薄弱环节，监督栋号长、操作工人严格按照技术方案保质保期完成整改；2)在整改进行的同时，排查户内还存在的质量问题，及时联系栋号长进行整改；3)接收栋号长及操作工人的反馈，对栋号长无法解决3、的质量问题提出恰当的解决方案；4)履行监控职责，参与整改完成后的验收工作，并制作书面验收报告。3、栋号长的工作职责1)安排现场整改进度，确保整改计划如期完成；2)协调各单位人力、物力资源，保证现场整改工作顺利进行；3)对接业主、监理、售后的分栋负责人，收集各方意见，及时反馈，及时沟通，保证信息交流通畅。三三、整改实施方案、整改实施方案3 3.1.1渗漏维修渗漏维修流程流程3.1.13.1.1整体工作流程整体工作流程3.1.23.1.2维修工程流程维修工程流程渗漏点周围划线并用切割机切割-打凿抹灰层-基层清理-防水施工-试水合格-恢复装饰层3 3. .2 2试水及渗漏排查要求试水及渗漏排查要求1、分段对整个外立面进行排查；2、发现有渗水点进行现场标记，并记录在平面图上；3、排查各栋塔楼及裙楼公共区域门窗边框渗水情况，发现渗水点进行现场标记并记录在平面图上；4、根据平面图汇总渗漏情况，形成渗漏

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