锐拓欧景城商品房阶段性营销方案（36页）.ppt-地产文库

锐拓欧景城商品房阶段性营销方案（36页）.ppt

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营销方案

上传人：偷**** 编号：333573 2022-03-31 36页 7.15MB

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1、易居中国易居营销集团石家庄公司锐拓欧景城阶段性营销方案 Part 1 Part 1 ：市场分析：市场分析Part 2 Part 2 ：阶段性营销总纲：阶段性营销总纲Part 3 Part 3 ：各阶段主要工作：各阶段主要工作Part 4 Part 4 ：推广费用预算：推广费用预算contentscontentsPart 1Part 1：市场分析：市场分析1 1宏观市场分析宏观市场分析2 2竞品分析竞品分析正定桥东本案项目区域位置：本项目位于石家庄市桥东区，北二环育育和街交口西北角，处于与新华区交界处；项目战略位置：从政府近期规划，项目处于北延的战略位置，本案所处位置是石家庄市与正定新区发2、展的新规划主干路的必经之地。北部依托滹沱河、太平河景观，自然环境，处于两地发展的核心位置。新华区项目介绍石家庄2010-2020年城市规划：公路及对外交通场站设施：深化落实“北跨、南优、西控、东延”的空间发展策略”北跨指：通过基础设施和重点项目建设，大力发展正定新区，承载会展、体育、总部经济、文化教育等现代服务业和新兴服务职能。本项目正处于城市发展规划的“北跨”交通要道旁新胜利大街；空间布局结构：引导城市拓展和结构调整，奠定“双核、双轴、双带”的空间结构。“双核”指中心城区和正定新区中心。老城中心保留商业、金融、办公等传统生活服务业，重点完善文化、体育设施和开敞空间建设，提升城市品质。3、在正定新区新建城市中心，重点发展省会商务办公、信息流通、文化体育、会展等高端和新兴服务职能。生态环境建设：依托西部浅山区生态林地，建设城区西部绿色屏障。加强滹沱河湿地、小壁森林公园、滹沱河森林公园的保护和建设，提升生态屏障地区自然保育能力和水平。城市发展规划石家庄新胜利大街：沿京广客运专线两侧规划，北达民航机场、南至窦妪装备制造业基地。规划定位为城市功能脊梁、城市文脉脊梁、城市生态脊梁，将打造成为城市多种职能复合的发展轴带和凝聚文化魅力的生态长廊。伴随铁路入地，地面形成宽为60-80米不等的中央绿带公园，打通中心城区南北向发展脉络，建设兼具历史文化展览、城市观光、休闲游憩等多种功能复合的、具有充沛活力的城市公共开放空间，形成改善中心区城市环境的一大亮点区域。沿线串联石德铁路交会处城市公园、大石桥解放碑历史纪念公园、民生路历史文化街区等城市重要的商业、文化、历史中心。新胜利大街规划为城市主

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