1、“中国国际汽配城”项目可行性分析报告 上海云庐房地产营销代理有限公司 第 140 页 共 140 页 湖北随州中国国际汽配城 项目可行性分析报告 湖北随州中国国际汽配城 项目可行性分析报告 上海云庐房地产营销代理有限公司 2008 年 4 月 28 日上海云庐房地产营销代理有限公司 2008 年 4 月 28 日 “中国国际汽配城”项目可行性分析报告 上海云庐房地产营销代理有限公司 第 1 页 共 140 页 湖北随州市“中国国际汽配城”项目可行性分析报告 目 录 湖北随州市“中国国际汽配城”项目可行性分析报告 目 录 一 、 城市研判 - P2 二 、 房地产市场分析 - P20 三 、 汽2、车产业分析 - P51 四 、 项目价值综合分析 - P59 五 、 项目住宅部分定位及可行性研判 - P68 六 、 项目住宅部分优化建议 - P91 七 、 项目专业市场部分可行性研判及定位 - P96 八 、 项目开发策略建议 - P112 九 、 项目财务评估 - P120 十 、 结论 - P139 一 、 城市研判 - P2 二 、 房地产市场分析 - P20 三 、 汽车产业分析 - P51 四 、 项目价值综合分析 - P59 五 、 项目住宅部分定位及可行性研判 - P68 六 、 项目住宅部分优化建议 - P91 七 、 项目专业市场部分可行性研判及定位 - P96 八 、3、 项目开发策略建议 - P112 九 、 项目财务评估 - P120 十 、 结论 - P139 “中国国际汽配城”项目可行性分析报告 上海云庐房地产营销代理有限公司 第 2 页 共 140 页 一、城 市 洞 察 一、城 市 洞 察 1、城市定位、功能及竞争力分析 2、城市区位与交通 3、城市经济与产业 4、城市人口与生活 5、中心城市规划1、城市定位、功能及竞争力分析 2、城市区位与交通 3、城市经济与产业 4、城市人口与生活 5、中心城市规划 “中国国际汽配城”项目可行性分析报告 上海云庐房地产营销代理有限公司 第 3 页 共 140 页 1、城市定位、功能及竞争力 1、城市定位、功能及竞争力 1.1、城市定位： 1.1、城市定位： 随州市城市定位为：国家级历史文化名城,鄂中北地区性中心城市,湖北省新兴旅游城市。 城市定位中对城市竞争优势和城市功能认识缺乏深度，未能突出体现其城市特点