1、西乡西乡A104-0111A104-0111宗地可行性研究宗地可行性研究研究内容研究内容 1 1、 城市板块发展分析 2 2、 市场分析 3 3、 项目地块分析 4 4、 项目定位 5 5、 开发计划建议 6 6、 销售计划及分期售价的确定 7 7、 结论及建议 1 1、城市板块发展分析经济规划路网配套本次研究的市场板块界定为“西岸滨海板块” 城市板块发展城市板块发展2.规划1.经济4.配套3.路网经济指标经济指标工业生产持续增长，规模以上工业总产值达工业生产持续增长，规模以上工业总产值达364.9364.9亿元；亿元；加工贸易企业出口额为加工贸易企业出口额为4141亿美元，同比增长亿美元，同2、比增长26.3%26.3%；社会固定资产投资社会固定资产投资34.0634.06亿元，同比增长亿元，同比增长54.4%54.4%；社会消费品零售总额社会消费品零售总额56.2256.22亿，同比增长亿，同比增长15%15%；两税收入两税收入14.9814.98亿，同比增长亿，同比增长26.4%26.4%。20052005年西乡经济运行情况年西乡经济运行情况居民生活水平居民生活水平20042004年社会消费品零售总额年社会消费品零售总额26.826.8亿元，较亿元，较20002000年增长了年增长了2.72.7倍，年均增长倍，年均增长28.19%28.19%；20052005年社会消费品零售总额3、年社会消费品零售总额56.2256.22亿亿元，同比上年增长元，同比上年增长15.015.0 。汽车、通讯、电子产品、住房、。汽车、通讯、电子产品、住房、旅游、文化体育等高消费品比重大幅上升。旅游、文化体育等高消费品比重大幅上升。城市板块发展2.规划1.经济4.配套3.路网未来片区规划未来片区规划组团功能定位组团功能定位:西部发展轴的综合服务中心，全市重要的物流基地。西部发展轴的综合服务中心，全市重要的物流基地。宝安新中心区和西乡碧海新区将构成组团城市新区功能区，宝安新中心区和西乡碧海新区将构成组团城市新区功能区，重点发展商贸、金融、信息和房地产业，并集中行政、文重点发展商贸、金融、信息和房地产业，并集中行政、文化、体育等主要职能，充分展示滨海城市特征。化、体育等主要职能，充分展示滨海城市特征。加强新区（宝安中心区和碧海中心区）的高标准开发，形加强新区（宝安中心区和碧海中心区）的高标准开发