1、某国际大厦项目可行性研究报告某国际大厦项目可行性研究报告目录一、国际大厦项目介绍及权属关系一、国际大厦项目介绍及权属关系. 21、项目介绍.22、项目进度及其它要求.33、债权、债务关系说明.4二、重庆核心功能区位演进分析二、重庆核心功能区位演进分析. 51、重庆最新规划定位分析.52、重庆商务区位分布及功能特性.103、解放碑核心功能区功能演化.184、对项目的影响.21三、项目本体分析三、项目本体分析.211、地块位置.212、项目四至.233、周边未来规划及影响.254、项目地块印象.27四、解放碑四、解放碑 CBD 阐析阐析.281、解放碑 CBD 规划.282、发展进程.29五、各典2、型物业发展现状调查五、各典型物业发展现状调查. 291、甲级写字楼物业典型项目调查.292、酒店物业典型项目调查.333、公寓物业典型项目.394、商业物业典型项目调查说明.435、潜在物业初步调查及对项目影响.49六、项目初步定位分析六、项目初步定位分析. 531、功能类型.532、客户定位.543、价格定位.56七、项目经济效益分析七、项目经济效益分析. 561、项目基本指标.572、项目投资估算.583、项目工程进度安排.594、销售进度安排.605、现金支出表.616、现金收入计划.627、项目损益.638、现金流量表.639、敏感性分析.64八、项目功能物业发展的优劣势分析八、项目功3、能物业发展的优劣势分析. 651、商业部分.652、写字楼部分.663、高档公寓部分.67九、结论及建议九、结论及建议.68一、国际大厦项目介绍及权属关系一、国际大厦项目介绍及权属关系1 1、项目介绍、项目介绍国际大厦项目地处重庆市解放碑新华路 201 号，重庆市CBD 的核缘位置，区位特征非常明显。国际大厦于 1997 年始建， 由于种种原因， 目前已成为解放碑区域最后一栋烂尾楼。项目占地面积约 8000 平方米，总建筑面积可达到109627.4 平方米，其中地上建筑面积（计容积率建筑面积）87291.9 平方米，地下建筑面积为 22335.5 平方米，建筑密度为 69%，绿地率，6.75%。项目规划 72 层（地上 67 层） ，总高度达到 288.90 米，建成后将超过世界贸易中心项目，成为解放碑 CBD 第一高楼。项目建成后效果项目建成后效果2、项目进度及其它要求、项目进度及其它要