1、11昆山玉山镇萧林路拟拓展项目可行性研究报告中航城发展公司 2008年6月CATICCITY_2008051825月16日2工作实录:3月30日4月04日4月05日4月18日4月19日5月20日6月17日获得项目用地信息完成城市研究实地考察、政府及行业交流完成项目可行性初步研究昆山领导考察中航完成项目可行性深化研究、土地分析及取地策略及深化概念设计方案与昆山领导探讨项目推进事项昆山领导来深，洽谈取地条件CATICCITY_2008051833在此之前，我们详细阅读并学习了以下有关网站及文件：（1）历年昆山市国民经济和社会发展统计公报（2）昆山政府网（3）苏州城市总体规划（2004-2020） 2、（4）昆山市城市总体规划（20022020）（5）昆房网（6）别墅网（7）昆山国土资源网（8）玉山镇政府提供资料拆迁资料(9) 昆山统计网CATICCITY_2008051844我们完成了如下文件:一、商务部1、昆山项目可行性研究报告2、昆山土地市场研究及地价策略研究3、经济测算二、设计管理部1、昆山项目概念设计三、合约管理部1、成本估算四、营销中心1、昆山项目市场调研报告2、深圳市图书文化市场简介3、昆山项目购物中心预测CATICCITY_2008051855总论：根据对昆山项目地块的考察情况,我们认为昆山市玉山镇萧林路地块初步符合公司的发展定位,适宜发展以“中航城”为品牌的城市综合体项目。3、CATICCITY_2008051861234566研究内容昆山概况研究昆山规划研究项目未来市场定位分析项目地块研究及产品规划地块综合分析及取地方案项目规划与经济分析CATICCITY_2008051871234567昆山概况研究昆山规划研究项目未来市场定位分析项目地块研究及产品规划地块综合分析及取地方案项目规划与经济分析CATICCITY_2008051888昆山概况研究昆山位于苏州和上海之间，人口约150万，自然资源和人文资源丰富地理位置：昆山位江苏省东南，上海、苏州之间人口：至2007年户籍人口68万左右，流动人口84万人苏州常熟吴江太仓嘉定青浦左右，年人口增长率为2左右资源：总面积927平方公里，陆地面积641平方公里，境内地势平坦，河流纵横，土壤肥沃，物产富饶。1989年7月27日昆山撤县设市昆山下辖玉山、巴城、周市、陆家、花桥、周庄等10个镇其中玉山镇是昆山市城区和市政府驻地从