1、顺义站前西街项目顺义站前西街项目可行性汇报可行性汇报目录目录 项目位于顺义区站前西街南侧，处于顺义新城中心区，区位优越，是顺项目位于顺义区站前西街南侧，处于顺义新城中心区，区位优越，是顺义新城发展的核心区域义新城发展的核心区域东六环东六环 n顺义新城城市定位顺义新城城市定位l顺义区为北京东部发展带重点发展的新城之一，是北京面向国际的首都枢首都枢纽空港纽空港，是带动区域发展的临空产业临空产业中心和先进制造业基地中心和先进制造业基地l利用首都国际机场优势，积极发展现代制造业、国际会展、商务物流等临空产业，成为现代国际空港、区域产现代国际空港、区域产业引擎和绿色宜居新城业引擎和绿色宜居新城l20202、年顺义新城规划城镇人口规模控制在9090万人万人左右，城镇建设用地规模控制在103.9103.9平方公里平方公里以内（不含首都机场及临空经济核心区）n新城空间总体布局：新城空间总体布局：“一港、两河、三区、四镇一港、两河、三区、四镇”l一港一港：首都国际机场及临空经济核心区，是新城发展的枢纽核心，成为洲际枢纽港洲际枢纽港，带动周临空经济的规模化和区域的整体发展l两河两河：潮白河和温榆河潮白河和温榆河绿色生态走廊，可成为城市发展的重要生态屏障和市民生活居住、休闲度假、体育健身的重要区域l三区三区：中心区、空港区、河东新中心区、空港区、河东新区区三城区，是新城发展载体l四镇四镇：杨镇、高丽营、李遂3、赵杨镇、高丽营、李遂、赵全营四个重点发展城镇全营四个重点发展城镇，是新城发展的统筹桥梁距离首都机场较近，车程距离小于20分钟；于08年年底开工、2012年建成的M15号线在项目北侧的府前街有站，从而可连接中关村科技园区、朝阳奥运功能区两大园区。机场轻轨L1号线规划延伸24公里，从T3航站楼穿过国门商务区，进入顺义城区。 机场高速、京承高速、机场北线高速、六环路、京密路、顺平路四通八达顺义站顺义站l本次出让宗地原属北京温德拉房地产开发有限公司、北京化学工业集团有限责任公司使用工业用地。l现该宗地内西南侧一间配电室、一处高压塔座未迁移，地上树木及电线杆未伐移，其它地上建构筑物已拆除基本达到场地平整。l该宗地西侧为顺义火车站以及京承铁路，与铁路线距离较近。地区公共地区公共停车场停车场地区地区商业金融商业金融居住用地居住用地l竞拍起始价：33687万元，竞拍保证金：4000万元 其中：土地补偿开