1、中航瑞赛中航瑞赛居圣苑项目居圣苑项目可行性研究报告可行性研究报告开发商：沈阳中航瑞赛置业有限公司开发商：沈阳中航瑞赛置业有限公司目目录录第一章第一章 总论总论. 4 4第一节第一节 项目实施背景项目实施背景.4第二节第二节 项目概况项目概况.4第二章第二章 投资商及开发商简介投资商及开发商简介.5 5第一节第一节 投资商简介投资商简介.5第二节第二节 开发商简介开发商简介.6第三章第三章 编制依据和研究范围编制依据和研究范围.8 8第一节第一节 编制依据编制依据.8第二节第二节 研究范围研究范围.9第四章第四章 市场分析市场分析.1010第一节第一节 沈阳市宏观市场环境分析沈阳市宏观市场环境分2、析.10第二节第二节 2010 年上半年沈阳市房地产发展分析年上半年沈阳市房地产发展分析.13第三节第三节 项目自身竞争优势分析项目自身竞争优势分析. 17第四节第四节 周边楼盘调研分析周边楼盘调研分析. 18第五章第五章 项目建设必要性分析项目建设必要性分析.2020第一节第一节 顺应皇姑区自身发展的需求顺应皇姑区自身发展的需求.20第二节第二节 顺应沈阳市住宅市场及商业市场发展的需求顺应沈阳市住宅市场及商业市场发展的需求.22第三节第三节 增加沈阳市税收增加沈阳市税收.22第六章第六章 项目地块现状分析项目地块现状分析.2323第一节第一节 区域居民构成区域居民构成.23第二节第二节 企事3、业单位企事业单位.23第三节第三节 区域商业配套区域商业配套.24第四节第四节 文化教育文化教育.24第五节第五节 交通情况交通情况.25第七章第七章 项目市场定位及规划设计项目市场定位及规划设计.2727第一节第一节 项目名称项目名称.27第二节第二节 项目市场定位项目市场定位.27第三节第三节 规划设计规划设计.28第八章第八章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置.2929第九章第九章 项目开发建设周期项目开发建设周期.3131第十章第十章 项目总投资估算项目总投资估算.3232第一节第一节 项目总投资估算项目总投资估算.32第二节第二节 固定资产投资总额固定资产投资总额. 34第三节第三节 投资使用计划投资使用计划.35第十一章第十一章 销售及经营收入测定销售及经营收入测定.3636第一节第一节 各类物业销售收入估算各类物业销售收入估算. 36第二节第二节 资金来源与运用分