1、目目录录第一章第一章项目概况项目概况.1 1一、项目背景.2二、项目范围.2三、项目设计依据.2四、项目开发原则.3第二章第二章项目的必要性项目的必要性.5 5一、项目的建设是顺应时代发展的结果.5二、项目的建设是响应国家政策的需要.6三、项目的建设是落实政府工作的需要.7四、项目的建设是相加快中原经济区建设的需要.8五、项目的建设是促进河南省旅游业转型升级的需要.8六、 项目的建设是沁阳市产业结构调整及旅游产业升级的需要.9七、项目的建设是神农山风景名胜区旅游发展的必然选择.10第三章第三章项目的可行性项目的可行性.1212一、区位条件.12二、资源条件.12三、场地条件（开发条件）.12四2、交通条件.13五、市场条件.13六、资金条件.13七、政策条件.14第四章第四章项目地址及开发建设条件项目地址及开发建设条件.1515一、项目地址.15二、开发建设条件.15三、项目制约因素.16第五章第五章神农山景区旅游资源分析神农山景区旅游资源分析.1818一、旅游资源概况.18二、旅游资源梳理、分析与评价.18第六章第六章功能分区与主要建设项目功能分区与主要建设项目.2828一、功能分区.28二、主要建设项目.30第七章第七章旅游市场研究旅游市场研究.3131一、市场背景分析.31二、客源市场分析.33三、目标市场定位及客源市场细分.35四、市场预测及目标.37第八章第八章项目总投资预3、估及财务评价项目总投资预估及财务评价. 3939一、项目财务估算的主要说明.39二、投资计划与资金筹措表.41三、总成本费用估算表.42四、折旧摊销表.43五、利润表.44六、借款还本付息表.47七、现金流量表（全投资）.48八、现金流量表（自有资金）.52九、资金来源与运用表.53第九章第九章效益感知与风险分析效益感知与风险分析.6161一、效益感知.61二、风险分析.63第一章第一章项目概况项目概况神农山风景名胜区（以下简称“本景区” ）位于河南省沁阳市西北 23 公里处的太行山南麓，面积 102 平方公里，是国家 AAAAA 级旅游景区、世界地质公园、国家级重点风景名胜区、国家级猕猴自然保护区、中国摄影家协会创作基地、儒道佛文化名山。因炎帝神农氏在这里辨五谷、尝百草、设坛祭天，故得名神农山。神农山自然风光优美，珍稀物种遍布，一岭九峰，犹如巨龙横亘山巅，被地质专家形象地誉为“龙脊长城”