1、- 1 -君子君子文化产业园文化产业园项目可行性研究报告项目可行性研究报告- 2 -2011-5- 3 -目目录录第一章总论一、项目概况（一） 、项目名称（二） 、项目地址（三） 、项目主体单位（四） 、建设内容与规模（五） 、开发建设模式和进度（六） 、项目主要技术经济指标二、可行性报告编制依据与原则（一） 、编制依据（二） 、编制原则第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景二、项目建设的必要性的三、项目进展项目第三章项目市场分析一、XX 市国民经济与社会发展情况二、XX 市文化产业发展现状（一）文化设施简陋- 4 -（二）文化产业资源利用率极低（三）文化产业人才缺乏三、XX 市文化产业园2、发展条件（一） 、XX 在 XX 君子文化发展中具有重要的历史地位。（二） 、XX 建设君子文化园的现实条件四、XX 市文化产业“十二五”发展目标第四章场址选择一、选址原则二、项目园区选址构想第五章项目规划方案一、总体构想二、项目规模三、核心项目设计第六章项目建设进度、管理模式及项目组织一、项目进度安排（一） 、XX 君子文化产业园开发的控制策略（二）XX 君子文化产业园开发“三步走”策略（三） 、XX 君子文化产业园土地开发的“三步走”二、项目运营规划- 5 -第七章核心启动区投资估算与资金筹措一、投资估算（一）投资估算编制依据（二）投资估算编制范围二、投资计划三、资金筹措第八章社会文化效益3、一、城市发展的影响二、社会效益影响第九章项目风险预测与防范一、资金风险及防范二、工期风险及防范三、工程质量风险及防范四、经营风经险及防范第十章结论与建议一、结论二、建议- 6 -第一章第一章总论总论一、项目概况一、项目概况（一（一） 、项目名称、项目名称XX 君子文化产业园（二（二） 、项目地址、项目地址XX 市北塔区（临资江，推介地）（三（三） 、项目主体单位、项目主体单位XX 市广播电视局（四（四） 、建设内容与规模、建设内容与规模拟建的 XX 君子文化产业园一期工程将征地 1500 亩，前期进行核心启动区450 亩的建设。本项目是以 XX 君子文化为核心品牌，以 XX 市广播电视局为项目主体， 通过市场运作， 在市区择地建园， 打造和发展以广电影视、 传播为龙头、集君子文化研发、影视产业、旅游、商贸、创意、教育、艺术为一体的文化产业集群。（五（五） 、开发建设模式和进度、开发建设模式