1、潍坊某某置业有限公司潍坊某某置业有限公司仓南小区、七甲新村仓南小区、七甲新村项目项目可行性研究报告可行性研究报告山东某某工程项目管理有限公司山东某某工程项目管理有限公司二二八年四月八年四月目目录录第一章总论4第二章项目建设必要性8第三章建设条件与建设地址12第四章工程方案17第五章环境保护32第六章节能38第七章物业管理42第八章实施计划与工程管理43第九章投资估算与资金筹措45第十章效益分析49第一章第一章总总论论一、项目名称及承办单位1、项目名称仓南小区、七甲新村2、项目建设性质新建3、项目建设单位潍坊某某置业有限公司法定代表人:4、报告编制单位山东某某工程项目管理有限公司法定代表人:联系2、地址:潍坊市奎文区新华路 1 甲 89 号二、工作依据1、潍坊嘉邑置业有限公司与山东某某工程项目管理有限公司签订的工程咨询委托书与合同书2、 中华人民共和国城市规划法3、 城市规划编制办法4、 城市居住区规划设计规范5、 潍坊市城市总体规划6、项目用地范围内现状及周围环境等基础资料。7、有关部门提供的证明和资料等三、研究范围1、项目建设必要性2、建设条件与地址3、规划设计方案4、物业管理5、环境保护与消防6、节能7、实施计划与工程管理8、投资估算与资金筹措9、经济和社会效益分析四、工作概况山东某某工程项目管理询有限公司在接受潍坊嘉邑置业有限公司关于建设仓南小区、七甲新村项目的工程咨询委托后，立3、即成立了研究小组，小组本着客观、科学和对项目负责的精神，多次进行实地考察，搜集资料，对项目建设的必要性进行了多方面的调查研究，会同有关部门，对项目建设方案进行了认真、细致地研究、讨论，根据目前潍坊市住宅状况以及城市分区规划的有关要求，确定了项目的建设规模和实施方案，在此基础上编制了该报告。五、建设单位概况潍坊某某置业有限公司.于二零零五年四月经潍坊市工商局核准注册登记,办理法人营业执照,注册资金 1200 万元。公司位于潍坊市奎文区,企业类型为有限责任公司,主要经营房地产开发,商品房销售。潍坊某某置业有限公司,自二零零五年四月筹建到成立之日,以投资建设建设仓南小区、七甲新村为起点,促进潍坊市城市建设为目标,积极为城市发展作出贡献六、研究结论1、建设地址建设仓南小区工程位于潍城区南关街办仓南路 58 号。此处北有客运火车站和站前商务中心，东有茶叶批发市场、货运中心，西紧邻月河路，南距高家楼新