1、五洲国际电子信息博览城五洲国际电子信息博览城-“电子信息品商贸平台电子信息品商贸平台+ +电子企业服务中心电子企业服务中心”一站式电子商贸博览城一站式电子商贸博览城项目可行性研究报告项目可行性研究报告报告编制单位：报告编制单位：香港五洲国际集团投资有限公司香港五洲国际集团投资有限公司20102010 年年 0707 月月 2727 日日目目录录第 1 章项目定位总论6-161.1 项目背景1.1.1 项目名称1.1.2 项目承办单位1.1.3 项目拟建设区位、地点1.1.4 承担可行性研究工作的单位1.1.5 研究工作依据1.1.6 产业背景1.2 可行性研究结论地块概况优越的地理位置项目总体2、定位规划指标和规划原则项目功能组合九大功能概述项目辐射范围及预期交易额社会效益简述项目建设进度项目投资估算及资金筹措项目财务评价国民经济评价项目可行性总体评价第 2 章项目背景和发展概况17-212.1 项目提出的背景国家和南通市产业发展规划项目发起人和发起缘由2.2 项目可行性报告所附资料名称2.3 项目可参考案例E 谷-昆山赛格电子市场2.3.2 五洲国际工业博览城2.3.3 可参考项目启示第3章市场分析、 招商策略及竞争优势22-343.1 市场调研国内市场分析南通市市场调研3.1.3 了解物联网市场3.1.4 市场需求预测3.2 项目成立的必要性和迫切性行业发展秩序仍需规范产业环境亟需3、改善3.3 项目招商方案主要招商（形态）范围主要招商区域主要招商对象主要招商策略3.4 项目国际国内主力商家招商意向颐高集团3.4.2 展销直营店3.4.3 苏宁电器3.5 合作模式3.5.1 与颐高集团合作模式与展销直营店的合作模式3.5.3 与苏宁电器合作模式第4章 项目建设选址与资源评述35-364.1 项目选址的资源要求4.2 本项目建设地址的资源评述南通经济发展概况优越的地理区位和立体化物流交通网络工业发达，具有合理的产业结构和雄厚的现代电子信息发展基础南通经济在长三角主要城市的地位南通经济技术开发区-迅速崛起的国际制高新技术产业、商务基地第5章 一期建设规划及招商对象37-415.1 一期规划指标和规划原则5.2 一期项目定位5.3 一期建筑和设计要求5.4 一期功能组合5.5 功能概述5.6 一期业态组合及主要招商方向及未来发展业态组合商户资质要求为了电子信息博览城的后续经营