1、雍翠園居住小区项目雍翠園居住小区项目可行性研究报告项目申请单位：报告编制单位：雍翠園居住小区可行性研究报告第 1 页 共 71 页目目录录第一章总论. 3第一节 项目概况.3第二节 可行性研究的依据.5第三节 可行性研究的概述.7第四节主要经济技术指标.11第二章项目提出的背景和建设的必要性. 12第一节 项目提出的背景.12第二节 项目建设的必要性.13第三章市场分析与建设规模. 18第一节市场分析.18第二节营销方式与售价预测.26第三节建设规模.26第四章建设条件及位置选择. 27第二节建设条件.27第三节市场配套设施.31第七节智能化系统.45第六章环境影响和安全防护. 49第一节环境2、影响.49第二节安全防护.50第七章节能. 51第八章组织机构与管理. 53第一节建设期组织机构及管理.53第二节物业管理.53第九章项目实施进度. 55第十章投资估算与资金筹措. 56第一节投资估算.56雍翠園居住小区可行性研究报告第 2 页 共 71 页一、 估算依据及说明.56二、投资估算范围.57第二节资金筹措.59第三节投资使用计划.59第十一章经济效益及社会效益分析. 60第一节经济效益分析.60第二节销售收入、税金及附加和利润估算.61第三节社会效益分析.63第十二章结论与建议. 64附件1 委托咨询合同2 企业法人营业执照复印件3 税务登记证复印件4 房地产机构代码证复印件5 3、房地产开发资质证书6本项目的国有土地使用权证复印件7本项目的招标方案参加编制人员：注册造价师注册咨询师（投资）注册咨询师（投资）注册咨询师（投资）雍翠園居住小区可行性研究报告第 3 页 共 71 页第一章第一章总总论论第一节第一节项目概况项目概况一、项目名称及地址一、项目名称及地址项目名称：雍翠園居住小区项目项目地址：淄博市高青县七号路以东，工业园路以南。一、一、 项目承建单位及法定代表人项目承建单位及法定代表人建设单位：开发资质：暂定法定代表人：三、三、项目可行性研究报告编制单位项目可行性研究报告编制单位编制单位：发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会四、项目承办单位基本情况四、项目承办单位基本情况2013 年 12 月 3 日， 高青华威房地产综合开发有限责任公司由高青华威油区服务有限发起，油区工委参与成立的，注册资本 5000 万元。公司于 2013 年 12 月 11 日在高