1、目录第一章项目总论.1第二章项目背景和发展概况.3第三章 市场分析与建设规模.8第四章 建设条件与场址选择.16第五章环境保护、消防、节能与水土保持.23第六章生产组织及劳动定员.27第七章项目实施进度安排.29第八章投资估算及资金筹措.30第九章财务评价.32第十章风险分析与管理.40第十一章可行性研究结论.42附件：1.迎宾大道局部地块用地示意图.422. 总平面布置示意（见 41 页）.42第一章第一章项目总论项目总论1.11.1 申报单位申报单位项目申报单位：项目申报单位：申报单位概况申报单位概况浙江绍兴县雅轩布艺有限公司，位于浙江省绍兴县金柯桥大道155 号财富大厦 20 楼 2002、8 室。公司依法在浙江省绍兴市注册登记。公司法人代表叶克呈，浙江温州人，自 2000 年来绍兴市中国轻纺城打拼，依靠纺织产品等起家，至今已经近十年。公司如今已经成为具有一定实力的企业，在柯桥中国轻纺城拥有自己的产业。1.21.2 项目介绍项目介绍项目名称项目名称湖北省黄梅物流农贸中心项目项目地址项目地址湖北省黄梅县迎宾大道口编制依据编制依据1、国务院关于启动内需的十大产业政策；2、湖北省黄梅县商贸物流业的现状与发展规划；3、浙江绍兴县雅轩布艺有限公司委托浙江绍兴市工科院有限公司编写可研报告的科技合同。可行性报告编制编制单位：绍兴市工业科学设计研究院有限公司。主要技术经济指标主要技术经济指标主要3、经济技术指标表主要经济技术指标表（表 1-1）序号名称单 位面积总用地面积1506741总建筑面积2966802建筑占地面积1145603物流中心总建筑面积1500004农贸批发总建筑面积430005仓库储运总建筑面积1036806容积率1.977建筑密度%76.038绿化率%20第二章第二章项目背景和发展概况项目背景和发展概况2.12.1 项目提出的背景项目提出的背景2.1.12.1.1 黄梅县的区位优势黄梅县的区位优势黄梅县位于湖北省东端， 大别山尾南缘， 长江中下游结合部北岸，为鄂、赣、皖三省交界。东与安徽省宿松县接壤，西与湖北省武穴市毗连，南与江西省九江市区隔江相望、一桥相连（即九江长江大桥） ，北与湖北省蕲春县山水相依。地当要冲，四通八达。史称吴头楚尾，荆扬咽喉，可北走京华，南驰百粤；今襟鄂皖赣 3 省，连华东与华中两大经济区。地跨东经 115 度 43 分至 116 度 07