深圳市宝安区沙井公园项目可行性研究报告（含附表）（24页）.doc-地产文库

深圳市宝安区沙井公园项目可行性研究报告（含附表）（24页）.doc

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上传人：Le****97 编号：290162 2022-02-25 24页 7.39MB

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1、沙井公园项目可行性研究报告沙井公园项目可行性研究报告（摘要）（摘要）深圳市全至工程咨询有限公司深圳市全至工程咨询有限公司二二七年六月七年六月总总论论一、项目概况一、项目概况1 1项目名称项目名称沙井公园2 2项目情况项目情况承办单位：深圳市宝安区沙井街道办。项目地址：深圳市宝安区沙井街道，东有坣岗路，西靠康庄路，南靠拟建的蚝乡路，北与沙井中学为邻。工程规模：总用地面积约 6.36 公顷。项目定位：服务于宝安区沙井街道坣岗、衙边、辛养等周边社区居民健身休闲需求及改善沙井街道生态环境的社区公园。3 3项目总投资项目总投资沙井公园项目总投资为 2704.6 万元。二、项目建设背景二、项目建设背景1 2、1建设单位概况建设单位概况深圳市宝安区沙井街道（简称沙井街道）位于深圳市西北部。沙井街道位于宝安区西北部，东连公明街道，南接福永街道和西乡街道，西濒珠江入海口，东北与松岗街道相邻，西北与东莞市长安接壤，是总人口接近 100 万人的工业重镇，被规划为深圳西部工业组团的主中心。至 2005 年末止，全街道共有工业厂房（含宿舍）1200 万平方米。现有工业企业约 1500 家，其中三来一补企业 620 家，其街道下辖 27 个社区居民委员会，辖区面积 60 平方公里，总人口超过 90 万，其中户籍人口 2.7 万。新一届沙井街道提出了沙井工业经济跨世纪发展的战略：在保持高速增长的前提下，粗放与集约并3、举、外延与内涵并存，通过产业结构调整来提高综合竟力和经济效益。坚持工业为经济支柱，一、三产业为工业服务。坚持稳定现有的以三来一补为代表的出口加工型企业，作好为高新技术产品配套加工服务的准备；改善投资环境，拓宽招引资渠道。2 2项目提出的理由项目提出的理由沙井公园位于宝安区沙井街道的东北面，交通较为顺畅，坣岗路、康庄路等支路从周边经过。由于历史上坣岗、衙边、辛养三个社区居民均有坟地在此，因此三个社区居民对此地块权属问题发生争议，所以沙井街道办通过协调与沟通，三方达成一致意见：把此地建设成沙井公园，以更好地为附近社区居民服务。通过调研，宝安区沙井街道区域内目前供居民休憩的公共绿地有限，区域内目前还没有已建成的公园，随着街道办内居民及工作人员的不断增加，人们对休闲绿地的需求也越来越大。通过现场调研，沙井公园主要由两座独立的山体组成。从沙井公园的现状来看，两座山体已不具备基本的林相景观，其中一座山

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