1、目录第一章总论.2第二章项目背景及建设必要性.7第三章建设单位基本情况.14第四章市场分析与销售方案.17第五章项目功能、建设内容及规模.27第六章建设地址及建设条件.29第七章项目建设方案.39第八章节能减排措施.52第九章环境保护、消防及安全卫生.55第十章项目组织、管理、招标及实施计划.63第十一章投资估算与资金筹措.68第十二章财务分析与经济评价.73第十三章项目风险分析与对策.83第十四章研究结论与建议.87第一章第一章总总论论第一节第一节项目提要项目提要一、项目名称一、项目名称IT 出口产品研发生产基地（一期）项目二、建设性质二、建设性质新 建三、项目建设单位、法人代表、所有制形式2、三、项目建设单位、法人代表、所有制形式（一）项目建设单位：（二）法人代表：（三）所有制形式：有限责任公司（台港澳与境内合资）四、建设地点、规模、内容及建设期限四、建设地点、规模、内容及建设期限（一）建设地点重庆市*工业园区*（二）建设规模项目占地 56 亩，新建标准工业厂房 69120 m2，新增蓝牙电子产品生产设备 36 台 （套） ， 形成 IT 系列出口产品研发生产基地， 新增就业岗位 2000个，主要安置库区移民和城镇下岗人员，带动相关产业发展。（三）建设内容（1）在*工业园区五桥园规划范围内*处，征用土地 56 亩，按照电子产品生产工艺和产品规模，新建标准工业厂房 69120 m2；3、（2）购置生产设备 36 台（套），主要包括：生产设备、辅助设备、办公设备及运输车辆等；（3）完善公用工程 1 批，主要包括：供排水、供电、供气系统；（4）完善附属工程 1 批，主要包括：消防、环保、绿化等。（四）建设期限24 个月，即 2008 年 1 月至 2009 年 12 月五、项目申请单位及法人代表五、项目申请单位及法人代表（一）项目申报单位：（二）法人代表：六、投资规模及资金构成六、投资规模及资金构成项目总投资 5600 万元（折合 800 万美元） ，其中：工程费 2425.71 万元，工程建设其他费 167 万元，预备费 77.78 万元，建设期利息 229.5 万元，铺底流动资金 2700 万元。七、资金筹措七、资金筹措业主自筹资本金 3600 万元，占总投资 64.29%，申请银行借款 2000 万元，占总投资 35.71%；企业自筹资本金比例超过总投资 30%，符合国