1、目录第一章总论.41.1项目背景.41.2可行性研究的依据和范围.71.3区域概况.71.4项目建设的必要性及有利条件.91.5主要技术经济指标.161.6主要研究结论.17第二章耒阳市房地产市场现状及预测.192.1综述.192.2现有房地产市场的现状及存在的问题.192.3拟建项目对整个市区建设的作用.202.4房地产业发展的预测.20第三章项目选址与建设规模.233.1项目选址.24第四章土地管理.254.1土地占用.254.2土地利用.25第五章工程技术及初步方案.265.1自然地理条件及设计依据.265.2规划原则.275.3规划定位：.275.4规划空间结构.275.5规划功能结构2、.275.6规划总平面布置.285.7给水规划.285.8排水规划.305.9电力规划.315.10 电信规划.325.11 环境卫生设施规划.335.12 园林绿化.335.13 结构方案及主要材料用量.345.14 工程管网.34第六章组织机构及定员.426.1组织机构.426.2岗位定员.436.3公司人员工资、福利、办公费用预计.43第七章环境保护与节能及外部协作条件.447.1环境保护.447.2节能.447.3外部协作条件.44第八章项目招标.458.1编制依据.458.2项目招标类型.468.3招标范围.468.4招标的组织形式.468.5招标方式.468.6项目招标的基本情况.3、46第九章建设进度计划安排.47第十章总投资估算.4910.1 编制说明.4910.2 估算依据.4910.3 主要材料来源.4910.4 资金来源.5010.5 总投资估算.50第十一章耒阳市房地产市场项目分析评价.5111.1 房地产市场总体发展态势.5111.2 耒阳市房地产市场供求分析.5211.3 房地产市场价格分析.5311.4 消费者群体分析.5411.5 耒阳市房地产市场调查资料汇总.5811.6 耒阳房地产市场调查总结:.6911.7 项目用地周边环境调查.7011.8 地块交通条件调查.7011.9 周边配套调查.7011.10 项目优势.7011.11 项目劣势.错误！未定义书签。错误！未定义书签。11.12 项目机会.7111.13 项目威胁.771第十二章投资经济分析.7412.1 本项目的经济评价.7412.2 财务评价.75第一章总论1.1项目背景项目名称耒阳