房地产项目建造成本全过程管理模板培训课件.ppt（85页）-地产文库

房地产项目建造成本全过程管理模板培训课件.ppt（85页）

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培训课件

上传人：故事编号：282705 2022-02-17 85页 2.22MB

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1、目录目录第一讲第一讲房地产项目的目标成本房地产项目的目标成本第二讲第二讲房地产项目的建造成本管理房地产项目的建造成本管理第三讲第三讲房地产项目成本管理常见问题房地产项目成本管理常见问题对房地产项目成本的基本认识对房地产项目成本的基本认识目标成本的构成目标成本的构成目标成本的不同阶段和作用目标成本的不同阶段和作用一一二二三三第一讲、房地产项目的目标成本第一讲、房地产项目的目标成本四四房地产项目的责任成本管理房地产项目的责任成本管理一、对房地产项目成本的基本认识一、对房地产项目成本的基本认识房地产项目房地产项目成本的概念成本的概念房地产成本房地产成本管理的特点管理的特点1、2、房地产成本房地2、产成本管理的原则管理的原则3、1 1、房房地地产产项项目目成成本本的的概概念念房房地地产产项项目目的的全全成成本本可可以以理理解解为为以以建建造造商商品品房房为为目目的，的，从从购购买买土土地、地、前前期期策策划、划、设设计、计、施施工工到到竣竣工工入入伙伙为为止止的的房房地地产产开开发发全全过过程程所所支支付付的的相相关关成成本本和和费费用用的的总总和。和。(1)(1)成本的概念、费用的概念成本的概念、费用的概念房地产开发企业的成本分为项目开发成本和期间费用两部房地产开发企业的成本分为项目开发成本和期间费用两部分，什么为成本？什么为费用分，什么为成本？什么为费用? ? 成本的概念：成本的3、概念：财务上解释为财务上解释为“成本是指企业为生产产品，提供劳务而成本是指企业为生产产品，提供劳务而发生的各种耗费。发生的各种耗费。” 房地产成本科目中的成本主要包括：土地成本、建造成本房地产成本科目中的成本主要包括：土地成本、建造成本及资金成本。及资金成本。(1)(1)成本的概念、费用的概念成本的概念、费用的概念费用的概念费用的概念：财务上解释为财务上解释为“指日常活动或主要业务发生的耗费，是指日常活动或主要业务发生的耗费，是为了取得收入而发生的资源耗费。为了取得收入而发生的资源耗费。” 房地产成本科目中的费用主要包括：销售费用、财务费用房地产成本科目中的费用主要包括：销售费用、财务费用及管理费用。及管理费用。（2 2）房地产的全成本概念和范围）房地产的全成本概念和范围房地产项目的成本有以下几大部分房地产项目的成本有以下几大部分: 土地成本、建造成本、资金成本、营销费用、管理费用

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