1、目录：目录：第一章：工程概况和方案编制的目的 1一、工程概况 1二、编制目的 1第二章：编制依据 2第三章：工程质量管理制度措施 3第四章：土建工程相关质量通病的防治和控制措施 5一、地下室防水工程质量通病的防治和控制措施 5二、砌体工程质量通病的防治和控制措施 9三、砼结构工程质量通病的防治和控制措施 12四、屋面防水工程质量通病的防治和控制措施 18五、楼地面工程质量通病的防治和控制措施 20六、装饰装修工程质量通病的防治和控制措施 22七、安全防护工程质量通病的防治和控制措施 24八、建筑节能工程质量通病的防治和控制措施 30第五章：安装工程质量通病的防治和控制措施 31一、给排水工程质2、量通病的防治和控制措施 31二、电气工程质量通病的防治和控制措施 33鄞州新城区潘火片区鄞州新城区潘火片区 21-C 地块项目地块项目住宅工程质量通病防治措施住宅工程质量通病防治措施专专项项施施工工方方案案第一章第一章工程概况和方案编制目的工程概况和方案编制目的一、工程概况一、工程概况鄞州新城区潘火片区 21-C 地块工程项目位于鄞州区环城南路宜家家居商城北侧，由宁波国骅宜家房地产开发有限公司投资建设，由宁波市建筑设计研究院设计，由宁波宁大工程建设监理有限公司进行施工监理，由宁波东新建筑有限公司总承包。本工程总建筑面积为 134884m2；地下室为一层，其建筑面积为 34701m2；地上部分由3、 5 幢 24 层的高层住宅和 16 幢 6-7 层的多层住宅， 4 幢 1 层配套用房组成的居住建筑群，其地上部分建筑面积为 100183；本工程设计0.00 标高相当于黄海标高 5.450m，设计室外自然地坪黄海标高为 5.30m；本工程结构情况：本工程基础采用650、700 钻孔灌注桩作桩基，地下车库采用钢筋砼桩承台和梁板式筏板基础；本工程地下室采用框剪结构，上部采用现浇钢筋砼框架结构，填充墙高层区均采用加气砼砌块，多层区均为粉煤灰多孔砖砌筑，地下室防火分区隔墙为砼多空砖砌块。本工程主要建筑做法：1、高层区外墙面均为 B 无机保温砂浆抹面，面层以仿石涂料为主，外窗为断热铝合金中空玻璃窗；外墙内侧为 C 无机保温砂浆，内墙分隔墙面为混合砂浆且面层拉细毛饰面；楼地面为细石砼面层（卫生间设防水层） ；顶棚为腻子顶棚；屋面采用混凝土建筑找坡、级防水做法、保温采用 B1 级挤塑板、混凝土刚性防