1、【绿茵河畔】项目 营销策划方案郑州精诚房地产咨询有限公司绿茵河畔 营销策划方案 2Greensward RiversideGreensward Riverside居于墅居于墅归于林归于林隐于自然隐于自然去一个区域做工作，应该从解读这个城市开始去一个区域做工作，应该从解读这个城市开始序言序言如何把一个偏僻的地段，做出一个市场热点的项目，是我们今天主要的话题如何把一个偏僻的地段，做出一个市场热点的项目，是我们今天主要的话题从市场中找到切入点，找到适合项目发展的途径从市场中找到切入点，找到适合项目发展的途径从产品中找差异，从产品中挖掘亮点，是营销的职责从产品中找差异，从产品中挖掘亮点，是营销的职责绿2、茵河畔 营销策划方案 3Greensward RiversideGreensward Riverside居于墅居于墅归于林归于林隐于自然隐于自然项目背景：目前项目一期实景呈现，但销售速度一般；对于此，我们项目背景：目前项目一期实景呈现，但销售速度一般；对于此，我们需要找到项目面临的核心问题：需要找到项目面临的核心问题：项目全案在新乡房地产市场处于如何竞争态势？项目全案在新乡房地产市场处于如何竞争态势？项目的核心卖点是什么；项目的核心卖点是什么；项目能卖多少钱？我们采取什么样的价格策略能卖的更贵一点？项目能卖多少钱？我们采取什么样的价格策略能卖的更贵一点？1.1.项目如何能够实现快速销售，同时保3、障项目的品牌？项目如何能够实现快速销售，同时保障项目的品牌？ 发现最大价值发现最大价值塑造最优品牌塑造最优品牌 实现最大价值实现最大价值绿茵河畔 营销策划方案 5Greensward RiversideGreensward Riverside居于墅居于墅归于林归于林隐于自然隐于自然n 明确方向明确方向 （企业战略、市场竞争下的策略）（企业战略、市场竞争下的策略）n 清晰思路清晰思路 （整体营销定位、思路）（整体营销定位、思路）n 实施计划实施计划 （营销推广、销售策略）（营销推广、销售策略）绿茵河畔 营销策划方案 6Greensward RiversideGreensward Riverside居于墅居于墅归于林归于林隐于自然隐于自然n 项目自身特点项目自身特点n市场竞争分析市场竞争分析n项目项目SWOTSWOT分析分析绿茵河畔 营销策划方案 7Greensward RiversideGr